商鋪租賃三方合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]丙方（第三方）：姓名：[丙方姓名]身份證號碼：[丙方身份證號]聯系地址：[丙方聯系地址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于[乙方經營用途]，丙方作為與甲乙雙方相關事宜的關聯方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就商鋪租賃事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址，具體到門牌號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方承諾租賃該商鋪僅用于[明確的經營用途，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.附屬設施：該商鋪現有附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、空調設備、貨架等]，甲乙雙方應在本合同簽訂時對附屬設施的現狀進行確認，并形成書面清單作為本合同附件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金每年按照[X]%的幅度遞增。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇銀行轉賬、支票等支付方式]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.物業費：乙方應按照該商鋪所在物業管理區域的規定，向物業管理公司繳納物業費，物業費標準為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費：乙方應自行承擔租賃期間該商鋪內發生的水電費、燃氣費等費用，并按照相關部門規定的繳費周期及時繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方經營活動產生的其他費用，如稅費、通訊費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期間，甲方有權對該商鋪及附屬設施進行檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間負責對該商鋪及附屬設施進行維修（因乙方使用不當造成的損壞除外）。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。租賃期間，甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。六、乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用該商鋪及附屬設施。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期間，乙方對該商鋪進行裝修或增設他物的，應經甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除，但不得損害該商鋪的原有結構。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用該商鋪及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途，不得損壞該商鋪及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及該商鋪所在物業管理區域的各項規章制度，合法經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該商鋪，并保證該商鋪及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。七、丙方權利義務1.權利丙方有權知曉甲乙雙方在本合同履行過程中的相關事宜，并在必要時提出意見和建議。如甲乙雙方在本合同履行過程中發生爭議，丙方有權作為第三方參與協商解決。2.義務丙方應協助甲乙雙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的協助和支持。丙方應在甲乙雙方之間起到溝通協調的作用，促進本合同的順利履行。八、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。2.如乙方有意轉讓該商鋪的租賃權，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。轉讓后，本合同對新的承租方繼續有效。九、合同的解除1.經三方協商一致，可以解除本合同。2.出現下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]天的。乙方擅自改變該商鋪用途或損壞該商鋪及附屬設施，經甲方要求后仍不改正的。乙方利用該商鋪從事違法活動的。因不可抗力或政府行為導致該商鋪無法繼續使用的。3.出現下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的。因不可抗力或政府行為導致該商鋪無法繼續使用，且甲方未采取合理措施解決的。4.合同解除后，乙方應按照本合同約定交還該商鋪，甲方應按照本合同約定退還乙方剩余租金及押金。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方擅自改變該商鋪用途或損壞該商鋪及附屬設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經甲方書面同意將該商鋪轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）