土地售賣合同契約協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[具體方位及相鄰土地情況]，南至[具體方位及相鄰土地情況]，西至[具體方位及相鄰土地情況]，北至[具體方位及相鄰土地情況]。2.土地面積：經雙方確認，該土地面積為[X]平方米，以[土地測量機構名稱]出具的測量報告為準。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]。4.土地性質：該土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。二、土地售賣價格及付款方式1.售賣價格：雙方商定該土地的售賣價格為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地過戶手續后[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取土地售賣款項。要求乙方按照合同約定的時間和方式支付款項。2.義務：保證該土地權屬清晰，無任何權屬糾紛，未被查封、抵押、出租等限制交易的情況。如因甲方原因導致該土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。協助乙方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的要求履行相關手續。辦理土地過戶手續所需的一切費用，由[雙方協商確定承擔方]承擔。在土地交付前，負責處理該土地上的附著物、青苗等，并確保交付給乙方的土地符合合同約定的狀態。向乙方如實告知該土地的相關情況，包括但不限于土地性質、用途、規劃限制等信息。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該土地的所有權。要求甲方按照合同約定履行義務，協助辦理相關手續。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付土地售賣款項。配合甲方辦理土地過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規的要求履行相關手續。在土地交付后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規的規定辦理相關手續，并取得甲方的書面同意。四、土地交付1.甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為[現場交付/書面交付等具體方式]，交付時雙方應簽署土地交付確認書。2.土地交付時，甲方應確保土地上的附著物、青苗等已清理完畢，土地平整，達到可正常使用的狀態。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部款項，同時按照土地總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方按照土地總價款的[X%]支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導致該土地存在權屬糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常使用和權益的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，并應按照土地總價款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協