買房合同價格低于協議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜，曾簽訂過一份房屋買賣協議書（以下簡稱"原協議書"），現雙方發現該房屋買賣合同價格低于原協議書約定價格，經友好協商，達成如下協議，以明確雙方權利義務，妥善解決相關爭議，具體條款如下：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構]，房屋所有權證號為[權證號碼]。該房屋附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設施的詳細描述，如面積、位置等]。2.房屋現狀房屋目前為[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態，室內裝修及附屬設施設備[包含或不包含特定家具、電器等的詳細清單]隨房屋一并轉讓給乙方。房屋已騰空交付給乙方（如有），乙方對房屋現狀進行了實地查看，確認房屋現狀符合雙方約定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定支付購房款及相關費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對所售房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，負責處理房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用，確保房屋交付時不存在欠費情況。向乙方如實告知房屋的質量狀況、使用情況、相鄰關系等與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶登記手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在接收房屋后，按照房屋現狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，否則應承擔恢復原狀及賠償損失的責任。三、價格及付款方式1.價格雙方確認，本次房屋買賣的實際成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價格與原協議書約定價格不一致。本協議約定價格為雙方最終確定的交易價格，雙方均不得以任何理由要求調整價格，除非符合本協議約定的價格變更情形。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：首付款：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首付款。尾款：在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每一筆款項后，向乙方出具收款收據。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已騰空，達到可入住狀態（如有需要騰空的約定）。房屋的水、電、燃氣等設施能夠正常使用，相關費用已結清。甲方已按照本協議約定將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。3.交付手續雙方在房屋交付現場共同對房屋現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。確認書應詳細記錄房屋交付時的各項狀況，包括房屋及附屬設施設備的數量、質量、使用情況等。五、產權過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續所需的各項稅費，按照國家及地方相關法律法規的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加，雙方應按照本協議約定分擔費用。3.協助義務甲方應積極協助乙方辦理產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的身份證、房產證等相關文件和資料，并配合乙方完成各項手續的辦理。乙方應及時向甲方提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照房地產管理部門的要求配合辦理相關手續。如因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在權利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失以及按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償乙方全部損失的責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償甲方全部損失的責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充