廠房物業(yè)托管合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），并有意委托乙方進(jìn)行物業(yè)托管；乙方具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理能力，愿意接受甲方委托提供相關(guān)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方托管該廠房物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房用途：[具體用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等]3.附屬設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有[列舉主要附屬設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等]。廠房外設(shè)有[說(shuō)明室外附屬設(shè)施，如停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等]。二、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的建筑結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋主體結(jié)構(gòu)安全，及時(shí)處理發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和管理，保證其正常運(yùn)行。如電梯、消防系統(tǒng)、水電設(shè)施等，定期安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行檢查、調(diào)試和維護(hù)，建立設(shè)備檔案，記錄設(shè)備運(yùn)行情況和維修歷史。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等）的日常清潔工作，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)廠房周邊環(huán)境進(jìn)行清掃，及時(shí)清理垃圾和雜物，防止蚊蟲(chóng)滋生，營(yíng)造良好的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。3.安全保衛(wèi)管理制定安全保衛(wèi)制度，安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)廠房的安全保衛(wèi)工作，實(shí)行24小時(shí)值班制度。對(duì)進(jìn)出廠房的人員、車(chē)輛進(jìn)行登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車(chē)輛進(jìn)入，確保廠房?jī)?nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全。安裝并維護(hù)監(jiān)控系統(tǒng)，確保監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)廠房?jī)?nèi)及周邊區(qū)域進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等，保持綠化植物生長(zhǎng)良好，美化環(huán)境。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方需求，提供如代收水電費(fèi)、郵件收發(fā)等其他相關(guān)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和方式由雙方另行協(xié)商確定。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解物業(yè)托管費(fèi)用的使用情況，要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解物業(yè)情況，開(kāi)展托管服務(wù)工作。按照本合同約定按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)托管費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持和便利。在廠房進(jìn)行重大改造、維修等活動(dòng)時(shí)，提前通知乙方，并聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)和建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)托管費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及物業(yè)管理實(shí)際需要，制定合理的物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方及廠房?jī)?nèi)的使用人遵守。在不影響廠房正常使用的前提下，有權(quán)合理利用廠房?jī)?nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備開(kāi)展與物業(yè)管理相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)托管服務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境衛(wèi)生良好，安全保衛(wèi)措施到位。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)托管服務(wù)工作情況，提交物業(yè)管理工作報(bào)告，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、安全保衛(wèi)工作記錄等。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改落實(shí)。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密和其他隱私信息。不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，如需進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，須事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)處理廠房?jī)?nèi)使用人與周邊單位及居民之間的糾紛，積極維護(hù)甲方的良好形象和聲譽(yù)。四、物業(yè)托管費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方每月應(yīng)向乙方支付的物業(yè)托管費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)所需的成本、稅費(fèi)及合理利潤(rùn)等。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)托管費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整：在本合同有效期內(nèi)，如因物價(jià)上漲、政府政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理成本增加，乙方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方的情況下，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。五、合同期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的物業(yè)管理工作，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用性質(zhì)，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自開(kāi)展與物業(yè)管理無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或其他隱私信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋