大型集體宿舍合租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有合租大型集體宿舍的需求，甲方愿意將其擁有的符合條件的房屋出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方大型集體宿舍事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋位置甲方出租的大型集體宿舍位于__________________，具體房間號為__________________。（二）房屋設(shè)施及配套1.宿舍內(nèi)配備有床、桌椅、衣柜等基本生活設(shè)施。2.提供共用的衛(wèi)生間、淋浴間、廚房等設(shè)施。3.具備水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基本生活服務(wù)條件。（三）居住環(huán)境及管理1.該集體宿舍所在區(qū)域環(huán)境安全、衛(wèi)生狀況良好，甲方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生維護(hù)。2.甲方安排專人負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全管理，包括門禁管理、巡邏等，確保乙方居住安全。二、租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的生活服務(wù)正常運(yùn)行。3.甲方負(fù)責(zé)對宿舍公共區(qū)域進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如遇房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得無故干擾乙方的正常生活。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，保持宿舍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)妥善保管個人財物，注意居住安全，如因乙方自身原因?qū)е仑斘飺p失或人身傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。6.乙方如需對宿舍進(jìn)行裝飾裝修或增添設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時履行維修義務(wù)，影響乙方正常生活的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因維修期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照租金的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。3.若乙方違反宿舍管理規(guī)定，經(jīng)甲方勸阻無效的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方限期搬離，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。逾期不騰退的，乙方應(yīng)按照租金的雙倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：_____________