房屋修繕施工合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋需要進行修繕，乙方具備房屋修繕的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修繕事宜達成如下協議：一、修繕房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋現狀：該房屋存在[詳細描述房屋現存問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、門窗損壞等]等問題，需要進行全面修繕。二、修繕內容及要求1.修繕內容屋頂修繕：對屋頂進行防水處理，更換損壞的瓦片，修復屋頂結構。墻面處理：鏟除墻面空鼓、開裂部分，重新粉刷墻面，修復墻面裝飾。門窗更換：拆除并更換破舊的門窗，安裝符合質量標準的新門窗。水電改造：對房屋內部的水電線路進行全面檢查和改造，確保水電安全使用。其他修繕項目：[如有其他具體修繕項目，詳細列舉]2.修繕要求乙方應按照國家相關建筑規范和質量標準進行修繕施工，確保修繕后的房屋質量符合安全居住要求。修繕材料應采用符合國家標準的合格產品，乙方應向甲方提供材料的質量證明文件。施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經雙方協商確定，本次房屋修繕工程總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定修繕內容所需的全部費用，除因甲方提出增加或變更修繕內容外，不再調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。當修繕工程進度達到[具體進度節點，如完成屋頂修繕、墻面處理完成一半等]時，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的修繕內容、要求和期限完成修繕工作。有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供房屋相關資料，協助乙方了解房屋現狀及修繕需求。按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付修繕費用。協調處理與房屋修繕有關的鄰里關系等外部事宜，為乙方施工提供必要的便利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。有權根據本合同約定及相關法律法規的規定，自主組織施工，但應接受甲方的監督檢查。2.義務按照本合同約定的修繕內容、要求和期限，組織專業施工隊伍進行修繕施工，確保修繕工程質量和進度。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止安全事故發生。在施工過程中，如發現房屋存在本合同約定以外的問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管施工現場的材料和設備，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本合同約定，對修繕工程質量承擔保修責任，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。五、工程期限1.本合同修繕工程自合同簽訂且甲方支付預付款后[X]日內開工，預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在上述情況發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。3.如因乙方原因未能按時完成修繕工程，每逾期一天，乙方應按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。六、工程驗收1.修繕工程竣工后，乙方應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的修繕內容、要求及國家相關建筑規范和質量標準執行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。因整改導致工程逾期交付的，乙方應按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的支付方式和時間支付修繕費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的修繕內容、要求、質量標準或工期等條款，應承擔違約責任，向甲方支付修繕費用的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致甲方人身或財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他附隨義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效