恒大期房全額返款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所擁有的恒大期房（以下簡稱"該房產(chǎn)"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)并約定甲方在一定條件下全額返還購房款事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，戶型為[具體戶型描述]。該房產(chǎn)為預(yù)售期房，預(yù)計交付時間為[預(yù)計交付日期]。2.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該購房款支付方式及時間如下：[詳細說明購房款支付方式，如分階段支付的時間節(jié)點及金額等]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求乙方履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性及真實性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照與恒大開發(fā)商簽訂的購房合同約定，及時履行相關(guān)義務(wù)，確保該房產(chǎn)順利建設(shè)并按時交付。在本協(xié)議約定的全額返款條件成就時，按照約定及時、足額向乙方返還購房款。負責辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的一切手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的各項費用，但本協(xié)議另有約定的除外。向乙方如實披露該房產(chǎn)的建設(shè)進度、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括房產(chǎn)交付及全額返款等。在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)了解該房產(chǎn)的建設(shè)進度、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由甲方承擔的除外。在該房產(chǎn)交付前，不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。接受甲方按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)交付及全額返款安排。三、全額返款條件及方式1.全額返款條件在滿足以下全部條件時，甲方應(yīng)向乙方全額返還購房款：該房產(chǎn)按照與恒大開發(fā)商簽訂的購房合同約定順利交付給甲方。乙方在該房產(chǎn)交付后，按照甲方要求完成一定期限（[具體期限]）的房產(chǎn)使用及相關(guān)配合事項，具體配合事項包括但不限于：[詳細列舉配合事項]。乙方在本協(xié)議履行過程中，不存在任何違反本協(xié)議約定的行為，包括但不限于未按時支付購房款、擅自處分房產(chǎn)等。2.全額返款方式甲方應(yīng)在全額返款條件成就后的[X]個工作日內(nèi)，將購房款全額無息返還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方返還購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未返還款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法順利交付或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，影響乙方實現(xiàn)本協(xié)議目的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、預(yù)期利益損失等，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未如實披露該房產(chǎn)的建設(shè)進度、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方擅自處分該房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照甲方要求完成房產(chǎn)使用及相關(guān)配合事項，導(dǎo)致全額返款條件無法成就的，乙方應(yīng)自行承擔相應(yīng)后果，甲方有權(quán)拒絕返還購房款。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充