欠債30萬買房協議書?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人/購房者）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方因購買房產資金不足，向甲方借款人民幣30萬元整，雙方經友好協商，就借款及房屋購買相關事宜達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣30萬元整（大寫：叁拾萬元整）。2.該借款專項用于乙方購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/二手房等]，房屋買賣合同編號為[具體編號]。二、借款期限及還款方式1.借款期限自本協議簽訂之日起[X]年，即自[起始日期]至[到期日期]。2.還款方式：乙方應按照以下方式還款：在借款期限內，乙方每月應向甲方支付利息，月利率為[X]%，每月[具體日期]前支付當月利息。借款到期日，乙方應一次性償還本金人民幣30萬元整及剩余未付利息。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定按時收取借款利息及本金。2.甲方應按照本協議約定及時足額向乙方提供借款。（二）乙方權利與義務1.乙方有權使用借款用于購買約定的房產。2.乙方應按照本協議約定的還款方式和時間按時足額向甲方支付利息及償還本金。3.乙方應保證所購房產的合法性及真實性，確保甲方的借款用于購買該房產，不存在任何欺詐行為。4.在借款期限內，乙方應妥善保管所購房產，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他任何方式處分該房產，除非事先書面通知甲方并取得甲方書面同意。5.乙方應按照房屋買賣合同的約定，按時履行與房屋購買相關的各項義務，包括但不限于支付購房款、辦理房屋產權登記手續等。如因乙方原因導致房屋買賣合同無法履行或出現糾紛，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。四、房屋相關事宜（一）房屋產權1.乙方承諾在借款未還清之前，該房屋產權歸甲方與乙方共有，乙方僅享有該房屋的占有、使用權益，但不得擅自處分該房屋產權。2.在乙方按照本協議約定還清借款本息后，甲方應協助乙方辦理房屋產權變更手續，將房屋產權全部變更至乙方名下，相關費用由乙方承擔。（二）房屋抵押1.為確保乙方按時履行還款義務，乙方同意以所購房屋為本次借款提供抵押擔保。雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同前往房屋所在地的不動產登記部門辦理房屋抵押登記手續，抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用等。2.若乙方未能按照本協議約定按時足額還款，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優先受償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付利息或償還本金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X]%支付違約金。3.若乙方擅自轉讓、抵押、出租或以其他任何方式處分該房產，導致甲方的借款權益受到損害，乙方應立即停止該違法行為，并向甲方支付借款本金的[X]%作為違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.若乙方未按照房屋買賣合同的約定履行相關義務，導致房屋買賣合同無法履行或出現糾紛，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______