人才公寓維修合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有人才公寓，需要對其進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方人才公寓的維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修范圍甲方人才公寓位于[公寓具體地址]，本次維修范圍包括但不限于公寓內的水電線路改造、墻面地面修復、門窗維修更換、衛生間及廚房設施維修、屋頂防水處理等。具體維修項目以雙方共同確認的維修清單為準。2.維修要求乙方應按照國家相關標準、行業規范以及甲方提出的合理要求進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。對于水電線路改造，應確保線路安全、合理，符合用電用水規范，杜絕漏電、漏水等安全隱患。墻面地面修復應平整、光滑，顏色與原墻面地面基本一致，無明顯裂縫和凹凸不平。門窗維修更換應保證關閉嚴密，開啟靈活，具有良好的密封性和隔音效果。衛生間及廚房設施維修應確保設施正常使用，無滲漏、堵塞等問題。屋頂防水處理應保證防水效果良好，在規定的質保期內不出現滲漏現象。3.維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內進場施工，并在[總工期天數]天內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作。有權對維修質量進行驗收，如發現質量問題，有權要求乙方進行整改直至達到合格標準。2.義務向乙方提供人才公寓的相關資料，包括但不限于公寓布局圖、設施設備清單等，以便乙方了解維修情況。協助乙方協調與公寓內租戶的關系，確保維修工作順利進行。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如遇甲方提供的資料不準確或其他不可預見的情況，有權要求甲方給予協助和配合。2.義務具備相應的維修資質和專業技術人員，確保維修工作由具備相應能力的人員進行。按照合同約定的維修范圍、要求和期限組織施工，制定詳細的維修計劃，并報甲方備案。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料和設備的采購、運輸、保管及使用，并確保材料和設備符合質量要求。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作完成后，負責清理施工現場，保持公寓環境整潔。對維修工程質量負責，在質保期內對維修項目承擔免費保修責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方共同核算，本次人才公寓維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目外，不因任何原因調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預付款金額]）。乙方完成全部維修工作的[X]%，經甲方初步驗收合格后，支付維修費用的[中期付款比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫中期付款金額]）。維修工作全部完成，經甲方最終驗收合格后，支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證及售后服務1.質保期乙方對本次維修工程的質保期為自甲方最終驗收合格之日起[質保期時長]個月。2.質保期內服務內容在質保期內，如維修項目出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[響應時間]小時內做出響應，并在[到達現場時間]小時內到達現場進行免費維修或更換。對于因乙方維修質量問題導致的其他損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.質保期后服務內容質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供維修服務，甲方如有維修需求，乙方應優先安排，并按照市場合理價格收取費用。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定及時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或工期延誤，甲方應承擔乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維修范圍、要求和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期天數上限]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方維修質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因維修質量問題給甲方或第三方人身、財產造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定履行質保期內的服務義務，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用總額的[質保期違約比例]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________