房產定期抵押借款協議書?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，并以乙方名下的房產作為抵押擔保。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，達成如下協議：一、借款金額、用途、期限及利息1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣______元（大寫：______元整）。2.借款用途：乙方借款用于______________________。乙方應按照約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。3.借款期限：借款期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。借款期限屆滿前，乙方如需繼續使用借款，應在借款期限屆滿前______日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂借款協議。4.借款利息：雙方約定借款利息為每月______%，按月支付。利息自借款發放之日起計算。乙方應在每月______日前向甲方支付當月利息。借款到期時，乙方應一次性償還借款本金及剩余利息。二、抵押物基本情況1.抵押物：乙方提供位于______市______區______路______號______棟______單元______室的房產（以下簡稱"抵押物"）作為本次借款的抵押擔保。該房產建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。2.抵押物價值：經雙方協商一致，抵押物價值暫定為人民幣______元（大寫：______元整）。該價值僅為雙方設定抵押的參考依據，不作為最終的抵押物處置價值。三、抵押擔保范圍乙方以抵押物為本次借款提供抵押擔保，抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。有權在乙方逾期還款時，按照本協議約定行使抵押權，處置抵押物以實現債權。有權對乙方的借款使用情況進行監督檢查。2.義務按照本協議約定及時足額向乙方發放借款。對乙方提供的抵押物信息及相關資料負有保密義務。在行使抵押權時，應按照法律法規規定的程序進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用借款。有權在還清借款本金及利息后，要求甲方解除抵押物的抵押登記。2.義務應按照本協議約定的借款用途使用借款，不得挪作他用。應按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。如乙方逾期還款，應按照逾期金額每日______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權提前解除本協議，要求乙方立即償還全部借款本金及利息，并按照本協議約定行使抵押權。應積極配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，并承擔相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或對抵押物進行其他有損甲方權益的處分行為。在借款期限內，乙方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養，保證抵押物的完好無損。如因乙方保管不善或其他原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。乙方應向甲方提供真實、準確、完整的抵押物信息及相關資料。如因乙方提供虛假信息或資料導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、抵押登記1.雙方應在本協議簽訂后______日內，共同到不動產登記部門辦理抵押物的抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由______方承擔。2.乙方應在抵押登記手續辦理完畢后，將抵押物的他項權證等相關證明文件交甲方保管。六、抵押物處置1.如乙方未能按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，或出現其他違約情形，甲方有權依法定程序處置抵押物。2.抵押物處置所得價款按照下列順序清償：實現抵押權的費用；違約金、損害賠償金；利息；借款本金。3.抵押物處置所得價款不足以清償全部債務的，甲方有權繼續向乙方追償；抵押物處置所得價款超過全部債務的，超出部分歸乙方所有。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發放借款，應按照未發放金額每日______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，或未按照約定使用借款，或違反本協議其他條款的約定，應按照本協議約定承擔違約責任。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于本金損失、利息損失、違約金損失、實現債權的費用損失等）。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：____________