醫康社區投資合作協議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方在醫康社區領域具有一定的資源和經驗，乙方具有資金及相關市場運營能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就共同投資合作醫康社區事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[醫康社區具體名稱]2.項目地址：[詳細地址]3.項目定位：打造一個集醫療保健、康復護理、健康管理、社區養老等多功能于一體的綜合性醫康社區，為居民提供高品質的健康生活服務。4.項目規模：規劃占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，設置床位[X]張，涵蓋多種戶型的居住單元。二、合作方式1.甲方以其在醫康社區領域的專業資源、技術經驗、品牌影響力等無形資產作為合作出資，占股[X]%。具體資源包括但不限于：擁有多年從事醫康社區建設及運營管理的團隊，團隊成員具備豐富的行業經驗和專業知識。與多家知名醫療機構建立了長期穩定的合作關系，能夠為醫康社區提供優質的醫療資源支持。在醫康社區服務模式、健康管理體系等方面擁有獨特的技術和理念，具有一定的品牌知名度。2.乙方以現金方式出資人民幣[X]元，占股[X]%。乙方出資用于項目的前期啟動資金、建設資金、運營資金等各項開支，具體資金使用計劃如下：項目前期籌備階段：投入資金[X]元，主要用于項目選址、規劃設計、可行性研究報告編制等前期工作。項目建設階段：根據工程進度分期投入資金，確保項目建設資金及時足額到位，預計總投入[X]元。項目運營初期：預留運營資金[X]元，用于人員招聘、設備采購、市場推廣等運營準備工作及開業后的前[X]個月運營費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定享有合作項目的股權及相應權益，包括但不限于利潤分配權、重大事項決策權等。有權對合作項目的建設、運營管理等工作提出建議和意見，監督乙方按照本協議及雙方共同確定的方案開展工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務積極提供其在醫康社區領域的專業資源和技術支持，確保合作項目的順利開展。包括但不限于協助乙方與相關醫療機構進行合作洽談，提供專業的醫康社區建設及運營管理方案等。負責組建和管理合作項目的專業團隊，確保團隊成員具備相應的專業資質和能力，能夠為項目提供優質的服務。按照本協議約定的時間和方式履行出資義務（以無形資產出資的，應確保其投入的無形資產真實、有效、合法，不存在任何權利瑕疵）。對合作項目的財務狀況進行監督，配合乙方進行財務審計和稅務申報等工作。保守合作項目的商業秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露合作項目的相關信息，除非法律法規另有規定或經乙方書面同意。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定享有合作項目的股權及相應權益，包括但不限于利潤分配權、重大事項決策權等。有權對合作項目的資金使用情況進行監督，確保資金使用合理、合規。在甲方違反本協議約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定及時足額向合作項目投入資金，確保項目建設和運營的資金需求。負責合作項目的市場推廣和營銷策劃工作，制定并執行有效的市場推廣方案，提高項目的知名度和市場占有率，吸引客戶入住。協助甲方進行合作項目的建設管理工作，參與項目建設過程中的各項決策，確保項目建設質量和進度符合雙方預期。負責合作項目的日常運營管理工作，建立健全運營管理制度，優化服務流程，提高服務質量，確保項目運營的順利進行。按照國家法律法規及相關政策規定，依法依規開展合作項目的各項經營活動，承擔合作項目的經營風險和法律責任。保守合作項目的商業秘密和技術秘密，不得向任何第三方泄露合作項目的相關信息，除非法律法規另有規定或經甲方書面同意。四、項目建設與運營管理（一）項目建設1.雙方共同成立項目建設領導小組，負責項目建設過程中的重大決策和協調工作。領導小組由甲方代表[X]名、乙方代表[X]名組成，組長由雙方協商確定。2.項目建設應嚴格按照國家相關法律法規、建筑工程質量標準及雙方共同確定的規劃設計方案進行。乙方應委托具備相應資質的施工單位進行項目建設，并確保施工安全和工程質量。3.在項目建設過程中，雙方應定期召開工程進度協調會，及時解決工程建設中出現的問題。甲方應充分發揮其專業技術優勢，為項目建設提供技術指導和支持；乙方應確保建設資金的及時足額到位，保障工程建設的順利進行。（二）項目運營管理1.合作項目運營管理實行總經理負責制，總經理由雙方共同聘任。總經理負責全面主持合作項目的日常運營管理工作，制定運營管理計劃和各項規章制度，組織實施項目的市場推廣、客戶服務、醫療保健、康復護理、健康管理、社區養老等業務工作。2.建立健全合作項目的財務管理、人力資源管理、物資采購管理、客戶關系管理等各項管理制度，確保項目運營管理的規范化、科學化、專業化。3.加強對合作項目服務質量的監督和考核，定期收集客戶反饋意見，不斷改進服務質量，提高客戶滿意度。4.根據市場需求和項目實際運營情況，適時調整項目的經營策略和服務內容，確保項目的可持續發展。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：合作項目在扣除各項成本、費用（包括但不限于建設成本、運營成本、稅費等）后，按照雙方的股權比例進行年度利潤分配。每年[具體時間]進行上一年度的利潤核算和分配。利潤分配方式為現金分配。2.虧損承擔：如合作項目出現虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。在虧損發生時，雙方應及時協商解決方案，共同采取措施降低虧損程度。如虧損持續擴大，導致合作項目無法繼續經營，雙方應按照本協議約定及相關法律法規的規定，對合作項目進行清算，并按照股權比例分擔剩余債務。六、股權變更與退出機制（一）股權變更1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自轉讓其持有的合作項目股權。2.如一方有意轉讓其股權，應提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，轉讓方可以將股權轉讓給第三方，但轉讓方應確保第三方同意遵守本協議的各項條款和條件。3.股權變更后，新的股東應按照本協議約定享有相應的權利和承擔相應的義務。（二）退出機制1.正常退出：在合作項目經營期限屆滿或雙方協商一致決定終止合作時，雙方按照本協議約定進行清算，按照股權比例分配剩余資產。2.特殊退出：如一方出現以下情形之一，另一方有權要求其退出合作項目，并按照本協議約定及相關法律法規的規定進行清算：嚴重違反本協議約定，經對方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因故意或重大過失給合作項目造成重大損失的。被依法吊銷營業執照、責令關閉或被撤銷的。喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡的。其他符合法律法規規定或本協議約定的退出情形。3.在退出方退出合作項目時，按照以下方式進行資產清算和股權處理：對合作項目的資產進行清查和評估，確定其凈資產價值。按照股權比例分配凈資產價值，退出方應獲得的資產份額以現金或其他雙方認可的方式支付給退出方。辦理股權變更手續，將退出方持有的股權按照本協議約定或雙方協商確定的方式轉讓給其他股東或第三方。七、違約責任1.如一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的差額部分。2.甲方未按照本協議約定提供專業資源和技術支持，或未履行出資義務（以無形資產出資的，未確保其投入的無形資產真實、有效、合法，存在權利瑕疵），導致合作項目無法順利開展或給乙方造成損失的，應承擔違約責任。3.乙方未按照本協議約定及時足額投入資金，或未履行項目建設、運營管理等義務，導致合作項目延誤、質量問題或經營不善等，給甲方造成損失的，應承擔違約責任。4.任何一方違反保密義務，向第三方泄露合作項目的商業秘密或技術秘密，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給合作項目造成重大損失或影響惡劣的，違約方還應承擔相應的法律責任。5.如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或法律法規政策調整等原因給合作項目帶來的影響。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續