家庭購買房子合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同：一、標的物或服務具體描述（一）房產基本情況1.甲方所售房屋位于______________________（詳細地址），房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______________________。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于：（如有附屬設施，詳細列舉，如停車位、地下室、裝修情況等）（二）房屋現狀1.該房屋目前為空置狀態，甲方保證交付給乙方的房屋符合正常居住使用條件，不存在質量問題及其他影響居住的瑕疵。2.房屋內現有裝修及附屬設施設備（如有），乙方在實地查看后表示認可，甲方將以現狀交付給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應在本合同簽訂后______日內，向乙方提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續，相關費用按照法律法規規定各自承擔。4.甲方應在本合同約定的交房時間前，騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交房時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，并協助乙方進行房屋驗收。5.甲方應如實告知乙方房屋的使用狀況、歷史維修情況等與房屋有關的重要信息，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理房屋產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。3.乙方應在簽訂本合同后______日內，向甲方支付購房定金人民幣______元，該定金在乙方支付購房款時沖抵購房款。4.乙方應在房屋驗收合格后，按照本合同約定的金額和方式向甲方支付剩余購房款。5.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的過戶費用。三、購房款及支付方式（一）購房款金額乙方購買甲方房屋的總價款為人民幣______元（大寫：______________________元整）。（二）支付方式1.定金支付：乙方在簽訂本合同后______日內，向甲方支付購房定金人民幣______元。2.首付款支付：乙方在簽訂本合同后______日內，向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______________________元整），該首付款與定金共計人民幣______元（大寫：______________________元整）。3.剩余購房款支付：乙方通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣______元（大寫：______________________元整）。乙方應在簽訂本合同后______日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后______日內以現金方式補足剩余購房款。4.付款時間及金額如有變更，雙方應另行簽訂補充協議。四、交房時間及交房條件（一）交房時間甲方應在本合同簽訂后______個月內，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后______日內交房。（二）交房條件1.房屋經過竣工驗收合格，不存在質量問題。2.甲方已按照本合同約定騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。3.甲方應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。4.房屋交付時，水、電、氣、物業等費用已結清，無欠費情況。五、產權過戶（一）過戶時間雙方應在本合同簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。（二）過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于：房屋交易手續費、印花稅等；乙方應承擔的費用包括但不限于：契稅、房屋評估費、登記費等。如遇國家政策調整導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的政策執行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的房屋租金等合理費用），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、房屋差價損失、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已使用的房屋租金等合理費用），同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在合同約定時間內取得房屋產權證書的，甲方應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方無法在合同約定時間內辦理房屋產權過戶手續的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。（三）本合同附件為本合同的組成部