農村荒地承包建房協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村荒地具體地址]的荒地一處（以下簡稱"該荒地"），乙方有意承包該荒地用于建房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.荒地位置及面積該荒地位于[詳細地理位置描述]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。經雙方實地測量及確認，荒地面積約為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。2.荒地現狀該荒地目前為自然狀態，地勢較為平坦，周邊無明顯障礙物，但可能存在部分雜草、樹木及其他自然生長物。荒地范圍內不存在權屬爭議及其他糾紛。3.建房用途及要求乙方承包該荒地的目的是用于建造[房屋性質，如自住房屋、商用房屋等]，房屋建設應符合國家及當地農村建房相關法律法規、政策規定以及村莊規劃要求。乙方承諾所建房屋的設計、施工等均將嚴格遵守相關標準和規范，確保房屋質量安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取承包費用。對乙方在荒地上的建房行為進行必要的監督，確保建房活動符合法律法規及相關規定。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議約定要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該荒地擁有合法的承包經營權，有權將其承包給乙方用于建房，并向乙方提供與荒地承包相關的證明文件及資料。協助乙方辦理與荒地承包建房相關的手續，包括但不限于向當地村委會、鄉鎮政府等部門申請備案、審批等，提供必要的協助和證明。確保荒地周邊相鄰關系的協調，避免因相鄰糾紛影響乙方建房及后續使用。如因甲方原因導致乙方遭受相鄰糾紛影響的，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的范圍內，有權自主決定建房的設計方案、施工方式等，但需符合法律法規及相關規定。在按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理相關手續。對所建房屋享有所有權及相關權益，但房屋建成后應遵守當地農村房屋管理的相關規定。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付承包費用。嚴格按照國家及當地農村建房相關法律法規、政策規定以及村莊規劃要求進行房屋建設，確保建房質量安全。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故的，乙方應承擔全部責任。負責辦理與建房相關的所有手續，并承擔因辦理手續產生的一切費用。在辦理手續過程中，應及時向甲方通報進展情況，并提供必要的協助。不得擅自改變荒地用途，不得在荒地上進行違法違規建設活動。如因乙方擅自改變用途或違法建設導致的一切后果，由乙方自行承擔。在房屋建設過程中及建成后，應遵守國家及當地關于環境保護、土地管理等方面的法律法規，不得對周邊環境造成污染或破壞。房屋建成后，應按照當地農村房屋管理規定辦理相關產權登記手續（如可辦理），并承擔相應費用。三、承包費用及支付方式1.承包費用乙方應向甲方支付的荒地承包建房費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括荒地承包費、甲方協助辦理手續的費用以及因本協議產生的其他相關費用，但不包括乙方建房所需的建筑材料、施工費用等其他建房成本。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付承包費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方取得建房相關手續并開始施工后[X]日內，乙方向甲方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋主體結構完工后[X]日內，乙方向甲方支付承包費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格后[X]日內，乙方向甲方支付剩余承包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]日內向乙方出具收款憑證。四、建房工期1.乙方應自本協議簽訂且取得所有建房相關手續之日起[X]日內開工建設，并在開工后的[X]日內完成房屋主體結構建設。2.房屋建設的總工期為自開工之日起[X]個日歷天（具體工期可根據實際情況協商調整，但需簽訂補充協議）。因不可抗力或政府原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.如乙方未能按照本協議約定的工期完成建房任務，每逾期一日，應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、房屋質量及驗收1.房屋質量標準乙方所建房屋應符合國家及當地現行的建筑工程質量驗收規范和標準，確保房屋結構安全、防水、防火、隔音等各項性能指標符合要求。房屋的建筑材料應符合國家標準，不得使用假冒偽劣產品。2.驗收方式在房屋主體結構完工后，乙方應通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔。房屋全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請。甲方應在接到申請后的[X]日內組織相關部門及人員進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責無償整改，直至達到驗收標準，整改期間乙方應承擔因逾期交房給甲方造成的損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方建房延誤或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方建房活動或影響乙方對荒地的正常使用，應立即停止違約行為，并賠償乙方因此遭受的損失，同時按照承包費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已欠付的承包費用及違約金，同時乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本協議約定的建房用途、建設標準或施工規范等，導致房屋存在質量問題或其他違法違規情況，乙方應負責無償整改或承擔相應的法律責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自轉包、分包本協議項下的荒地承包建房業務，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照承包費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照本協議約定的工期完成建房任務的，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔因逾期交房給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協