個人房屋修繕合同范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行修繕，乙方具備相關(guān)房屋修繕資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，坐落于[詳細地址]。2.修繕范圍屋頂修繕：包括對屋頂防水層進行重新鋪設(shè)，修復(fù)破損的瓦片或更換屋頂覆蓋材料，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面修繕：對室內(nèi)外墻面進行檢查，修補裂縫、孔洞，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面，使墻面外觀平整、光滑，顏色均勻一致。地面修繕：若地面存在破損、起砂等問題，根據(jù)地面材質(zhì)（如木地板、瓷磚、水泥地面等）進行相應(yīng)修復(fù)或更換。門窗修繕：檢查門窗的密封性、牢固性，修復(fù)損壞的門窗框、扇，更換損壞的玻璃、把手等配件，確保門窗正常開關(guān)，關(guān)閉后無縫隙。水電線路改造：對房屋內(nèi)的水電線路進行全面檢查，更換老化、破損的電線、水管，合理布局線路走向，確保水電使用安全，并符合相關(guān)規(guī)范要求。廚房及衛(wèi)生間修繕：對廚房和衛(wèi)生間的防水進行重新處理，修復(fù)或更換損壞的潔具（如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等），更新廚房櫥柜的臺面、柜門等部件，改善廚房和衛(wèi)生間的使用功能和美觀度。3.修繕標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準進行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合安全、使用功能及美觀的要求。修繕過程中所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準，具備合格證書，并經(jīng)甲方認可后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準和期限完成修繕工作。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋的基本情況，進行修繕設(shè)計和施工。協(xié)助乙方辦理修繕過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批、施工許可證辦理等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在乙方施工期間，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進行。若因甲方原因?qū)е乱曳绞┕な茏瑁追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付修繕費用。在修繕工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況對修繕方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)及時通知甲方，并取得甲方書面同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停修繕工作，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準和期限組織施工，確保修繕工作質(zhì)量達到國家及地方現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準。施工前應(yīng)向甲方提交詳細的修繕方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面認可后實施。施工過程中應(yīng)嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理現(xiàn)場。在修繕工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件和資料。對修繕工程在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。質(zhì)量保證期自修繕工程竣工驗收合格之日起計算，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致修繕部位出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、修繕費用及支付方式1.修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修繕費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更或增加修繕項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程進度達到[具體進度節(jié)點，如屋頂修繕完成、墻面基層處理完畢等]后，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。修繕工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修繕期限1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)進場施工，并在[預(yù)計完成日期]前完成全部修繕工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照施工計劃合理安排施工進度，確保各階段工作按時完成。若乙方未能按照約定的工期完成修繕工作，每逾期一天，應(yīng)按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收，視為默認驗收合格。2.驗收標(biāo)準按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準及國家和地方現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供修繕工程的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄等。3.如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟炇詹缓细瘢曳綉?yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，無故阻礙乙方施工或拒絕驗收，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更修繕范圍或增加修繕項目，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整修繕費用和工期。如甲方未與乙方協(xié)商擅自變更或增加，乙方有權(quán)拒絕施工，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的修繕范圍、標(biāo)準和期限完成修繕工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并負責(zé)按照甲方要求進行整改，直至達到合同要求。若乙方使用的材料不符合國家質(zhì)量標(biāo)準或合同約定，乙方應(yīng)負責(zé)更換合格材料，并承擔(dān)因此造成的全部損失，同時按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中因自身原因造成安全事故或給甲方及第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自將修繕工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部費用，并按照修繕費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。