學校樓房拆除合同范本?甲方（委托方）：名稱：[甲方學校名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方學校地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擬拆除位于[學校具體地址]的樓房（以下簡稱"標的物"），并委托乙方承擔拆除工作，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆除事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.拆除樓房基本情況標的物為甲方所有的位于[學校具體地址]的[樓房具體棟數及層數]層樓房，總建筑面積為[X]平方米。樓房結構為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建成于[建成年份]。樓房內設施設備包括但不限于水、電、暖系統，通訊線路，消防設施，門窗，室內裝修等。具體設施設備明細以附件《樓房設施設備清單》為準。2.拆除范圍乙方負責拆除上述樓房主體建筑及附屬設施，拆除范圍包括但不限于建筑物的基礎、墻體、樓板、屋頂等結構部分，以及與樓房相連的附屬用房、圍墻、硬化地面等附屬設施。拆除后的場地應清理至場地平整，達到甲方要求的標高及平整度。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的拆除工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的時間、質量標準完成拆除工作。2.義務向乙方提供拆除標的物的相關資料，包括但不限于樓房的設計圖紙、施工資料、產權證明等，確保乙方對拆除工作有充分的了解。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如向有關部門報備拆除計劃等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負責協調拆除工作涉及的周邊關系，確保拆除工作順利進行。在拆除過程中，若因第三方原因導致拆除工作受阻，甲方應積極協調解決，若因此給乙方造成損失，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付拆除費用。在拆除工作中，根據實際情況合理調整拆除方案，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。2.義務具備合法有效的拆除資質，提供營業執照副本、拆除資質證書等相關證明文件供甲方查驗。編制詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環保措施等，經甲方審核同意后嚴格按照方案執行。拆除施工方案應符合國家及地方關于建筑物拆除的相關規范和標準。負責拆除工作所需的全部設備、工具、材料及人員組織。確保設備性能良好、工具齊全、材料滿足施工要求，并安排具備相應資質和經驗的專業人員進行拆除作業。嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失等賠償責任及相關法律責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故處理。按照環保要求，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除工作對周邊環境的影響。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清運，按照甲方指定的地點進行妥善處置，不得隨意丟棄。在拆除工作完成后，負責清理拆除現場，確保場地平整、干凈，達到甲方要求的交付條件。清理后的場地應無建筑垃圾、雜物等，拆除產生的廢棄物應符合環保標準。拆除過程中，妥善保管甲方提供的相關資料，拆除工作完成后及時返還甲方。若因乙方原因導致資料丟失或損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。接受甲方的監督檢查，對甲方提出的問題及時整改，確保拆除工作質量和進度符合合同要求。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用1.經雙方協商確定，本合同拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含拆除工作所需的全部費用，除因甲方提出的重大變更導致拆除范圍、工作量等發生實質性變化外，不因任何因素調整。2.拆除費用明細如下：拆除工程費用：[X]元，包括拆除樓房主體及附屬設施的人工費用、機械費用等。建筑垃圾清運費用：[X]元，包括將拆除產生的建筑垃圾運輸至指定處置地點的費用。場地清理費用：[X]元，包括拆除現場的平整、清掃等費用。其他費用（如有）：[X]元，詳細說明如有其他特殊費用的構成及金額。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工程的[X]%時，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，乙方清理完拆除現場，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同拆除工期自合同簽訂且乙方收到甲方預付款之日起計算，共計[X]日歷天。2.乙方應按照約定的工期完成拆除工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。若因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。3.乙方應制定詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格執行。施工進度計劃應明確各階段的工作內容、開始時間、完成時間等，并提交給甲方備案。甲方有權根據施工進度計劃對乙方的工作進行監督檢查。五、質量標準1.乙方應按照國家及地方現行的建筑物拆除相關規范和標準進行拆除工作，確保拆除質量符合要求。拆除后的場地應達到場地平整，無殘留建筑物基礎、墻體等障礙物，標高及平整度符合甲方要求。2.拆除過程中，乙方應妥善保護樓房周邊的其他建筑物、設施設備及環境，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。3.甲方在拆除過程中及拆除工作完成后有權對拆除質量進行檢查驗收。如發現質量問題，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到質量標準。因乙方整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停工作造成的損失。2.若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方拆除工作受阻或延誤，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費用支出等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間完成拆除工作，每逾期一天，應按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因解除合同而遭受的其他損失。2.若乙方拆除工作質量不符合本合同約定的質量標準，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。因返工整改導致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工整改或經返工整改后仍不符合質量標準，甲方有權扣除相應的拆除費用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財產損失、環境修復費用等。同時，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應返還甲方已支付的全部費用，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因解除合同而遭受的其他損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與