土地作價入股合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一定面積的土地使用權，乙方具有資金、技術及運營管理等優勢，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以土地作價入股乙方事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：[土地用途，如工業用地、商業用地等]4.土地權屬狀況：甲方保證對該土地擁有合法的土地使用權，無任何權屬糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設置其他權利限制。土地取得方式為[出讓/劃撥等具體方式]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、土地作價及入股方式1.土地作價：經雙方協商一致，該土地作價為人民幣[X]元。作價依據為參考周邊同類土地市場價格，并結合該土地的現狀、用途及預期收益等因素綜合確定。2.入股方式：甲方以其擁有的上述土地使用權作價入股乙方，占乙方注冊資本的[X]%。乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內辦理增加注冊資本及相應的工商變更登記手續，將甲方登記為公司股東。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取乙方相應的股權，并享有股東權利，參與乙方的經營決策、利潤分配等。有權了解乙方的經營狀況和財務狀況，查閱乙方財務會計報告等相關資料。2.義務保證對入股土地擁有合法、完整的處分權，且該土地符合本合同約定的條件及用途要求。協助乙方辦理土地使用權變更登記手續，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔因辦理變更登記產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。在土地使用權變更登記至乙方名下之前，妥善保管土地及相關資料，不得擅自改變土地現狀、用途或進行有損土地價值的行為。向乙方如實披露土地的真實情況，包括但不限于土地的權屬狀況、地上附著物情況、是否存在糾紛等信息。如因甲方隱瞞或不實陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定及時辦理土地使用權變更登記手續。對入股土地享有占有、使用、收益的權利，可根據公司經營需要合理利用該土地。2.義務按照本合同約定向甲方支付土地作價款項（如有其他支付方式約定，按約定執行）。在辦理土地使用權變更登記過程中，積極配合甲方提供相關資料，協助甲方完成登記手續。按照法律法規及公司章程的規定，合法經營公司，保障股東的合法權益。按照本合同約定向甲方分配利潤，并向甲方提供真實、準確的財務會計報告。四、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配：雙方同意，在符合法律法規及公司章程規定的前提下，乙方按照以下方式進行利潤分配：公司在每一會計年度結束后，首先提取法定公積金，然后根據當年盈利情況及股東權益等因素，由董事會提出利潤分配方案，經股東會審議通過后進行分配。甲方按照其持股比例享有相應的利潤分配權。2.虧損承擔：如公司經營出現虧損，雙方按照持股比例分擔虧損。五、股權變更與退出機制（一）股權變更1.在本合同履行期間，甲方如需轉讓其持有的乙方股權，應提前[X]日書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.經乙方書面同意，甲方可以將其股權轉讓給第三方。第三方應承繼甲方在本合同中的權利和義務，本合同對第三方具有同等約束力。（二）退出機制1.正常退出：在符合法律法規及公司章程規定的情況下，甲方可以通過以下方式退出：乙方按照公司經營發展需要，回購甲方股權。回購價格按照公司凈資產評估值乘以甲方持股比例確定。回購應在甲方提出書面申請后的[X]個月內完成。甲方將其股權轉讓給第三方，乙方應配合辦理相關手續。2.特殊退出：如出現以下情形之一，甲方有權要求乙方回購其股權：乙方未按照本合同約定向甲方分配利潤，且連續[X]年以上盈利但不分配利潤的。乙方經營決策嚴重損害甲方股東權益，且經甲方書面要求整改后仍未改善的。因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，且雙方協商一致同意終止合同的。其他經雙方書面約定的特殊情形。在上述特殊退出情形下，回購價格按照公司凈資產評估值乘以甲方持股比例確定，但甲方因自身過錯導致退出的除外。乙方應在甲方提出書面申請后的[X]個月內完成回購。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定辦理土地使用權變更登記手續，每逾期一日，應按照土地作價款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照土地作價款項的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付土地作價款項或其他應付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照市場價格計算），同時乙方應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定的其他義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報工商行政管理部門備案[X]份，每份具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。