農村農田建房互換協議書?甲方：姓名：______身份證號：______聯系電話：______地址：______乙方：姓名：______身份證號：______聯系電話：______地址：______鑒于甲乙雙方均為[具體農村名稱]的村民，為滿足各自建房需求，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就農村農田建房互換事宜達成如下協議：一、互換標的物及服務具體描述1.甲方提供的農田位于[農田詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質為農村集體農用地（耕地），土地地號為[具體地號]。該農田地勢平坦，水源充足，周邊交通便利，無明顯地質災害隱患，適宜進行建房施工。甲方承諾該農田未設置任何抵押、擔保或其他權利限制，且不存在與第三方的土地權屬糾紛。在互換前，甲方負責清理農田內的農作物及其他附著物，并確保農田達到可供乙方施工建設的基本條件。2.乙方提供的農田位于[農田詳細地址]，面積為[X]平方米，土地性質同樣為農村集體農用地（耕地），土地地號為[具體地號]。該農田形狀規則，日照條件良好，與周邊道路相連，方便建筑材料運輸，地下水位適宜，有利于基礎施工。乙方保證該農田的合法性及無瑕疵狀態，與甲方提供的農田情況相同，在互換前完成農田內相關障礙的清除工作，交付乙方時為凈地狀態。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用乙方提供的互換農田進行建房。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應補救措施。2.義務按照約定向乙方交付互換的農田，并確保交付時農田符合本協議第一條所述條件。協助乙方辦理與建房相關的審批手續，提供必要的證明文件和信息，配合乙方完成手續辦理過程中的各項事宜。在乙方施工過程中，不得干涉乙方的正常施工活動，但有權對施工安全、質量等進行合理監督。負責處理互換農田交付前因甲方原因產生的一切糾紛，確保乙方在建房過程中不會因該等糾紛受到影響。（二）乙方權利義務1.權利享有對甲方提供的互換農田進行建房的權利。對甲方違反本協議約定的行為，有要求甲方承擔違約責任的權利。2.義務依照協議規定及時向甲方交付互換的農田，并保證交付的農田符合協議要求。負責其建房行為符合農村建房相關法律法規及政策規定，承擔建房過程中的一切安全責任，如因建房施工給第三方造成人身傷害或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任。在互換農田上所建房屋的所有權歸乙方所有，乙方應按照相關規定辦理房屋產權登記手續，所需費用由乙方自行承擔。不得擅自改變互換農田的用途，如需進行與建房相關的合理調整，應事先征得甲方書面同意。三、建房要求及標準1.雙方同意按照農村當地的建房習慣及相關規劃要求進行建房。房屋建筑風格應與周邊環境相協調，不得影響村莊整體風貌。2.建房施工必須保證工程質量，符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及安全標準。乙方應選擇具有相應資質的施工隊伍進行施工，并接受甲方及相關部門的監督檢查。3.房屋層數、建筑面積、戶型等應在雙方協商確定的范圍內進行建設，如需變更，應提前通知對方并達成一致意見。四、互換期限本次農田建房互換期限自本協議生效之日起至雙方完成建房并辦理相關手續后止。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付互換農田，每逾期一日，應按照互換農田價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照互換農田價值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方逾期交付導致乙方建房延誤或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間、條件交付互換農田，違約責任同甲方未交付的情況一致。3.如一方擅自改變互換農田的用途或違反建房要求及標準，另一方有權要求違約方立即停止違約行為，并恢復原狀；如違約方拒不履行，守約方有權解除本協議，違約方應按照互換農田價值的[X%]向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議