商品預售合同解除協議書?甲方（預售方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（預購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了[商品預售合同名稱]（以下簡稱"原合同"），就乙方預購甲方開發建設的[項目名稱]中的[具體房號或商品名稱]事宜達成了相關約定。現經雙方友好協商，一致同意解除原合同，并就解除事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[項目具體地址]的[具體樓號、單元號、房號]。建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[朝向描述]。房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。裝修標準：[裝修標準詳細說明，如毛坯房、精裝修，精裝修的具體裝修內容包括墻面、地面、廚衛等裝修材料及品牌等]。2.相關配套設施小區配套：小區規劃內包括但不限于綠化景觀設施、休閑健身設施、停車場等。綠化景觀將打造[具體綠化風格及特色描述]，休閑健身設施將配備[具體設施名稱及位置]，停車場規劃車位數量為[X]個，其中地上車位[X]個，地下車位[X]個。房屋附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細說明，如陽臺、露臺、地下室等情況，以及是否有特殊的附屬設備，如太陽能熱水器、智能家居系統等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在乙方未按約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務向乙方退還已收取的全部購房款及相關費用，包括但不限于定金、首付款、配套費等。具體退還金額及方式如下：已收取乙方購房定金人民幣[X]元，于本協議生效之日起[X]個工作日內一次性無息退還至乙方指定銀行賬戶。已收取乙方首付款人民幣[X]元，于本協議生效之日起[X]個工作日內一次性無息退還至乙方指定銀行賬戶。若乙方曾因購買該房屋向甲方支付過其他相關費用，如配套費人民幣[X]元，甲方應于本協議生效之日起[X]個工作日內一次性無息退還至乙方指定銀行賬戶。協助乙方辦理與該房屋相關的合同備案、預告登記等解除手續，確保相關手續能夠順利完成。辦理過程中產生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔；若因乙方原因導致產生額外費用，由乙方承擔。負責向乙方提供解除原合同所需的相關證明文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實、有效、完整。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款及相關費用。在甲方未按約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任。2.義務向甲方交回與該房屋相關的所有合同、協議、票據、證件等資料原件，包括但不限于原合同、購房款收據、身份證復印件等。交回時間為本協議生效之日起[X]個工作日內。配合甲方辦理與該房屋相關的合同備案、預告登記等解除手續，提供必要的協助和支持。在辦理過程中，乙方應按照甲方要求提供真實、準確、完整的個人信息及相關資料，并積極配合甲方完成各項手續的辦理。若因乙方原因導致辦理手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應責任。保證對該房屋及其附屬設施設備等未進行任何形式的處分行為，包括但不限于轉讓、抵押、出租、出借等。若乙方違反此約定，應承擔由此給甲方造成的一切損失。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未退還金額的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方除退還全部款項外，按照本協議約定退還金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未履行協助乙方辦理合同備案、預告登記等解除手續的義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的額外費用、因房屋無法及時處理而產生的預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間向甲方交回相關資料原件，每逾期一日，應按照資料原件價值的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權拒絕退還部分或全部款項，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未配合甲方辦理合同備案、預告登記等解除手續，導致手續無法順利完成，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續而支出的費用、因房屋無法及時處理而產生的損失等。若乙方違反保證條款，對該房屋及其附屬設施設備等進行了處分行為，乙方應立即停止該行為，并采取措施恢復原狀。若乙方無法恢復原狀或恢復原狀后仍給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照損失的實際價值確定。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：______