房屋買賣出租合同范本?合同編號：____________________甲方（出售方/出租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方/承租方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有一處房屋，愿意出售或出租給乙方，乙方有意購買或承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為[磚混/框架/其他結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)/地下層數(shù)]層，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。5.附屬設施設備：甲方提供的附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、裝修裝飾等]。房屋內(nèi)的水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備應能正常使用，相關(guān)費用已結(jié)清至合同簽訂之日。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋買賣價款或租金。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應承擔相應法律責任。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等。4.甲方應按照合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋的水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用，并辦理相關(guān)銷戶或過戶手續(xù)。6.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和方式使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋買賣價款或租金及相關(guān)費用。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響房屋使用功能，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方應遵守國家及地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。5.乙方應在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記或租賃備案等相關(guān)手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、房屋買賣條款（若為房屋買賣）1.房屋價款及支付方式該房屋買賣價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式]，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。2.房屋交付時間及方式甲方應在[房屋交付時間]前將房屋交付給乙方。交付方式：雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方檢查房屋及附屬設施設備的狀況。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時修復或解決。3.產(chǎn)權(quán)過戶雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。四、房屋租賃條款（若為房屋租賃）1.租賃期限該房屋租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[每月/每季度/每半年/每年]支付一次，乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。租金應包含房屋租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，但不包含水、電、燃氣、暖氣、通訊等費用。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。4.房屋維修租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，保證乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應損失。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任。如乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或者擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照合同約定履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、隱瞞房屋真實情況等，甲方應承擔以下違約責任：按照合同總價款或租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付價款或租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應承擔以下違約責任：按照未支付金額或違約行為涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付價款或租金超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金，同時乙方應按照合同總價款或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽