房屋抵押變更時間協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原抵押合同簽訂日期]簽訂了房屋抵押合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就房屋抵押變更時間事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方用于抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。2.抵押情況說明在原合同中，乙方以該房屋為[債務情況，如向甲方借款[借款金額]元提供抵押擔保，抵押期限自[原抵押起始日期]至[原抵押到期日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及原合同的約定履行相關義務，包括但不限于按時還款、配合辦理抵押變更登記等手續。在乙方未履行本協議或原合同約定的義務時，有權依據相關法律法規及合同約定行使抵押權，以實現債權。2.義務按照本協議及原合同的約定，在乙方履行義務的情況下，協助乙方辦理房屋抵押變更登記等相關手續。對乙方提供的相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議及原合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方協助辦理房屋抵押變更登記等相關手續。在本協議約定的抵押變更時間內，享有對抵押物的合法占有、使用等權益，但不得損害抵押物的價值或影響甲方抵押權的實現。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付與抵押變更相關的費用，包括但不限于登記費、手續費等。保證所提供的與抵押物及抵押變更相關的所有信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在抵押變更期間，妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養等費用，確保抵押物的價值不低于本協議約定的價值及市場同類房屋的合理價值，并承擔因保管不善導致抵押物價值減少或滅失的賠償責任。在本協議約定的時間內，配合甲方辦理房屋抵押變更登記手續，提供辦理登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、有效性。如因乙方原因導致登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。在抵押變更后，按照本協議及原合同約定的還款計劃按時足額償還債務。如未能按時還款，應按照原合同約定承擔違約責任。三、抵押變更時間及相關事宜1.抵押變更時間雙方一致同意將原合同約定的抵押到期日期變更為[新的抵押到期日期]。自本協議生效之日起，原合同中關于抵押到期日期的條款相應變更為[新的抵押到期日期]。2.抵押變更登記手續乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋抵押變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供辦理登記所需的資料，并在收到乙方通知后的[X]個工作日內到達登記機構協助辦理相關手續。辦理抵押變更登記手續所需的費用由[乙方承擔]。3.其他事項在辦理抵押變更登記手續過程中，如因政策調整、登記機構要求等原因導致需要補充或修改相關資料的，雙方應積極配合，確保登記手續順利辦理。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致抵押變更登記手續無法在本協議約定的時間內完成，雙方應協商解決，不視為任何一方違約。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理抵押變更登記等相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為準，包括但不限于直接損失、間接損失以及因糾紛產生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付與抵押變更相關的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權暫停協助辦理抵押變更登記手續，并要求乙方一次性支付全部費用及違約金。3.若乙方提供的信息不真實、不準確、不完整，或故意隱瞞重要事實，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還全部債務，同時乙方應按照原合同約定的違約條款承擔違約責任。4.若乙方未按照本協議約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少或滅失的，乙方應在抵押物價值減少或滅失之日起[X]日內，向甲方提供與減少或滅失價值等額的擔保，或者提前償還相應金額的債務。否則，甲方有權行使抵押權，以實現債權。5.若乙方未按照本協議約定的時間配合甲方辦理房屋抵押變更登記手續，每逾期一日，應按照原合同借款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即償還全部債務，同時乙方應按照原合同約定的違約條款承擔違約責任。6.若乙方未按照本協議及原合同約定按時足額償還債務，應按照原合同約定的利率及逾期利率向甲方支付逾期利息，并承擔違約責任。如乙方連續逾期超過[X]期或累計逾期超過[X]期，甲方有權提前行使抵押權，以實現債權。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_