廠房抵押轉(zhuǎn)讓合同范本?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并已將該廠房抵押給[抵押權(quán)人名稱]，現(xiàn)甲方擬將該廠房及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房抵押轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.廠房基本情況該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。廠房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]，目前處于[使用狀態(tài)，如正常使用/閑置等]。2.附屬設(shè)施該廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)備、水電設(shè)施、通風設(shè)備等]，附屬設(shè)施與廠房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該廠房及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為含稅價，包含廠房本身價值、土地使用權(quán)價值及附屬設(shè)施價值等一切與該廠房相關(guān)的權(quán)益價值。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：首付款：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項：在甲方辦理完廠房抵押解除手續(xù)，并將廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在廠房過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方支付并承擔違約責任。2.義務(wù)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，且該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責辦理該廠房的抵押解除手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在辦理抵押解除手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合抵押權(quán)人及相關(guān)部門的要求，提供必要的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房的詳細資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、廠房現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等。協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在廠房交付給乙方之前，妥善保管該廠房及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。因甲方保管不善導致廠房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負責修復或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該廠房及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行并承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。在辦理廠房過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)繳納的稅費，并提供必要的文件和資料，積極配合相關(guān)部門和甲方辦理手續(xù)。在廠房交付后，按照廠房現(xiàn)狀使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如需對廠房進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。四、廠房交付及過戶1.交付時間甲方應(yīng)在辦理完廠房抵押解除手續(xù)，并收到乙方支付的第二期款項后的[X]個工作日內(nèi)，將該廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.過戶時間雙方應(yīng)在廠房交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋管理部門和土地管理部門申請辦理廠房過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤的，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任和經(jīng)濟損失。五、抵押情況說明1.該廠房已抵押給[抵押權(quán)人名稱]，抵押金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），抵押期限自[抵押起始日期]至[抵押到期日期]。2.甲方承諾在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與抵押權(quán)人協(xié)商辦理抵押解除手續(xù)，并確保在過戶前完成抵押解除。如因甲方未能按時解除抵押導致乙方無法正常辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方知曉該廠房的抵押情況，并同意在甲方解除抵押后受讓該廠房。乙方在受讓該廠房后，應(yīng)承擔該廠房可能存在的抵押相關(guān)的任何潛在風險，但甲方應(yīng)盡最大努力確保抵押解除過程順利，避免給乙方造成不必要的損失。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時辦理抵押解除手續(xù)、未按時交付廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的差額部分。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未按照約定使用廠房或存在其他違約行為的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的差額部分。3.如一方違反本合同約定導致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件包括但不限于廠房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書復印件、附屬設(shè)施清單、雙方身份證明文件等，與本合同正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_