小型豬場出租轉讓協議書?甲方（出租方/轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小型豬場，愿意將其出租或轉讓給乙方，乙方有意承租或受讓該小型豬場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.豬場位置：該小型豬場位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細邊界描述]，南至[詳細邊界描述]，西至[詳細邊界描述]，北至[詳細邊界描述]。2.豬場面積：豬場占地面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，包括豬舍[X]間、飼料倉庫[X]平方米、辦公用房[X]平方米等（具體建筑物明細可另行附件說明）。3.設施設備：豬場現有設施設備包括但不限于豬欄、通風設備、飲水系統、照明設備、消毒設備、飼料加工設備、運輸車輛（如有）等，具體設施設備清單詳見本協議附件一。二、租賃/轉讓期限1.租賃期限（若為出租）自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還豬場。乙方如需續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.轉讓期限（若為轉讓）自本協議生效之日起，豬場所有權歸乙方所有，甲方不再享有該豬場的任何權益。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款若為出租，租金為每年人民幣[X]元。若為轉讓，轉讓價款為人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式（若為出租）乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付第一年租金的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余租金按以下方式支付：每年[具體支付日期]前支付當年租金。轉讓價款支付方式（若為轉讓）乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內支付轉讓價款的[X%]作為定金，即人民幣[X]元。剩余轉讓價款在辦理完豬場相關產權變更手續（如有）及交接手續后的[X]日內一次性支付完畢。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金/轉讓價款。在租賃期間，如乙方未經甲方書面同意擅自改變豬場用途或損壞豬場設施設備，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。在轉讓情況下，有權要求乙方按照協議約定按時足額支付轉讓價款，并配合辦理相關手續。2.義務保證對所出租/轉讓的豬場擁有合法的所有權或處分權，保證該豬場不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責將豬場及現有設施設備按本協議約定的狀態交付給乙方，并提供相關產權證明文件（如有）及設施設備清單。在租賃期間，協助乙方解決因政府政策等原因導致的與豬場相關的問題，但因乙方自身原因造成的除外。如轉讓涉及相關證照變更，應積極配合乙方辦理，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/受讓期限內，有權按照本協議約定使用豬場及相關設施設備。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權對豬場進行合理的改造和裝修，但應提前通知甲方并經甲方書面同意。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款。按照豬場的原有用途或經甲方書面同意的用途使用豬場，不得擅自改變豬場用途。如需改變用途，須提前與甲方協商并簽訂書面補充協議。負責豬場的日常經營管理和維護，承擔因經營管理不善或使用不當導致的豬場設施設備損壞的維修責任及費用，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。遵守國家法律法規及當地政府關于豬場經營的各項規定，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法違規經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。在租賃期滿或本協議解除后，應按照本協議約定將豬場及設施設備完好無損地交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、豬場的交付與接收1.交付時間若為出租，甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將豬場交付給乙方。若為轉讓，甲方應在收到乙方定金后的[X]日內將豬場交付給乙方。2.交付內容豬場整體及現有設施設備，同時提供相關產權證明文件（如有）及設施設備清單。3.接收確認乙方應在接收豬場時對豬場及設施設備的現狀進行檢查，并簽署接收確認書。如發現問題，應立即書面通知甲方，甲方應負責在合理期限內解決。六、豬場的維修與保養1.維修責任租賃期間，豬場及設施設備的維修責任按以下方式劃分：因不可抗力或自然損耗導致的維修，由甲方負責。因乙方使用不當或經營管理不善導致的維修，由乙方負責。其他正常維修事項，由[雙方協商承擔方]承擔。2.保養義務乙方應定期對豬場及設施設備進行保養，確保其正常運行。甲方有權對乙方的保養情況進行監督檢查。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定交付豬場或提供相關產權證明文件等，每逾期一日，應按照租金/轉讓價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償損失。若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營或不履行協助義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。若甲方隱瞞豬場存在的產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常使用豬場或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金/轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變豬場用途或損壞豬場設施設備，應負責恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未經甲方書面同意擅自將豬場轉租或轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補