房屋外墻補漏合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋外墻出現滲漏問題，需要進行補漏維修，乙方具備相關房屋補漏的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋外墻補漏事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.維修房屋地址：甲方位于[房屋具體地址]的房屋，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米。2.外墻滲漏情況：經雙方現場勘查確認，房屋外墻存在多處滲漏點，主要集中在[具體部位，如墻面頂部、窗戶周邊、墻角等]，滲漏導致屋內墻面出現水漬、發霉等問題，嚴重影響房屋的正常使用和美觀。3.補漏維修內容：乙方負責對甲方房屋外墻上述滲漏部位進行全面補漏維修，具體維修工作包括但不限于：清理滲漏部位周邊的雜物、灰塵；對滲漏點進行防水處理，如涂抹防水涂料、粘貼防水卷材等；修復因滲漏造成的墻面損壞，如鏟除發霉墻面、重新粉刷等；對維修后的外墻進行防水測試，確保維修質量符合要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求進行房屋外墻補漏維修工作。有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成維修工作并經檢驗合格后，有權拒絕支付不符合合同約定的款項。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、房屋建筑圖紙等，以便乙方了解房屋結構和滲漏情況，制定合理的維修方案。協助乙方做好維修現場的協調工作，為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋內部進行勘查、施工等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。如因甲方原因導致乙方無法按時完成維修工作或增加維修工作量的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或現場情況發生變化等原因導致維修工作無法順利進行的，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的補償。2.義務按照國家相關標準和規范以及本合同約定的要求，制定詳細的房屋外墻補漏維修方案，并提交給甲方審核。經甲方審核同意后，嚴格按照維修方案進行施工，確保維修質量達到合格標準。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行維修工作，并為施工人員配備必要的安全防護用品，確保施工安全。在施工過程中，遵守施工現場的各項規章制度，文明施工，避免對甲方及周邊環境造成不必要的影響。維修工作所需的材料和設備，應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供材料和設備的質量合格證明文件。在維修工作完成后，負責對維修現場進行清理，恢復原狀。對維修后的房屋外墻提供質量保證期，在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致外墻再次出現滲漏等問題，乙方應免費進行修復。質量保證期自維修工作完成并經甲方驗收合格之日起計算，[具體質保期限]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經雙方協商一致，本次房屋外墻補漏維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.如在維修過程中，因甲方要求增加或變更維修內容的，乙方應及時通知甲方，經雙方協商一致后，相應調整維修費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經甲方驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本合同簽訂并收到甲方預付款后的[開工期限，如3個工作日]內開始施工，并在[總工期，如15個工作日]內完成全部維修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致維修工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經雙方協商一致后，相應順延維修期限。因乙方原因導致維修工作延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的房屋外墻應無滲漏現象，經防水測試合格，測試時間不少于[X]小時，測試期間無滲漏視為合格。2.修復后的墻面應平整、光滑，顏色與原墻面基本一致，無明顯裂縫、起皮、脫落等缺陷。3.乙方維修工作應符合國家及地方相關質量標準和規范的要求。（二）驗收方式1.乙方完成維修工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[驗收期限，如3個工作日]內組織驗收。2.驗收由甲乙雙方共同進行，如甲方不能按時參加驗收的，應提前通知乙方，并約定驗收時間。如甲方無故不參加驗收的，視為乙方維修工作符合要求，甲方應按照本合同約定支付相應款項。3.驗收過程中，如發現乙方維修工作不符合合同約定的，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入維修期限。如因乙方原因導致多次整改仍無法通過驗收的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。六、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。如甲方在乙方暫停工作后的[X]天內仍未支付款項的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部維修費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的標準和要求進行維修工作，或未在約定的維修期限內完成維修工作的，乙方應承擔違約責任，按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或其他機密信息的，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本合同約定，導致本合同無法繼續履行或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由