2025店鋪租賃合同協議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：郵編：聯系方式：身份/統一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：郵編：聯系方式：身份/統一社會信用代碼：鑒于甲方愿意將擁有所有權的商鋪出租給乙方用于商業經營，乙方愿意承租該商鋪，并承諾遵守相關法律法規及合同約定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商鋪位于（以下簡稱“租賃商鋪”），具體位置及四至為：，建筑面積為平方米（以不動產權證或相關有效文件為準）。1.2租賃商鋪的權屬證明如下：不動產權證號：，其他證明文件：。1.3乙方確認已對該商鋪進行了充分的了解，并愿意按現狀承租該商鋪。如乙方需對商鋪進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協商續租事宜。若乙方希望續租，應于合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3若甲方在合同期滿后不意續租，應提前日以書面形式通知乙方，以便乙方有足夠時間尋找其他租賃場所。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月，即每年人民幣元（大寫：圓整）。若雙方協商一致調整租金，需另行簽訂補充協議。3.2租金支付方式為：①按月支付；②按季度支付；③按年支付。雙方選擇第種支付方式。3.3乙方應于每月日前（季度首月/年度首月）支付當月/季度/年度租金，支付方式為：銀行轉賬、支付寶、微信等電子支付或現金支付。具體支付方式由雙方另行約定。3.4租金支付賬戶信息：甲方賬戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：3.5任何一方不得以任何理由拖欠租金。若乙方逾期支付租金，應按日支付逾期部分的千分之一作為違約金，直至租金付清為止。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用，并有權在乙方違反本合采取相應措施。4.1.2甲方應保證租賃商鋪的合法性，包括但不限于土地使用權、房屋所有權或其他相關權利，且在租賃期間不得將該商鋪抵押、轉讓或出租給第三方。4.1.3甲方應保證租賃商鋪及其附屬設施處于可正常使用狀態，并在接到乙方書面通知后日內進行維修。4.1.4甲方應協助乙方辦理與租賃商鋪相關的證照及其他必要手續，費用由乙方承擔。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方有權在租賃期間使用租賃商鋪進行合法經營，并享有對該商鋪的使用權。4.2.2乙方應按時支付租金及相關費用，并不得以任何理由拖欠。4.2.3乙方應愛護和合理使用租賃商鋪及其附屬設施，不得擅自拆改或損壞，若因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。4.2.4乙方不得將租賃商鋪用于非法活動，不得存放危險物品，不得擾民或影響相鄰商鋪的正常經營。4.2.5乙方不得轉租或轉借租賃商鋪，若需轉租，應提前日書面通知甲方并獲得書面同意。第五條押金5.1乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：圓整）。5.2押金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。若乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應賠償款項，押金不足以彌補損失的，甲方有權繼續向乙方追償。5.3合同期滿后，若乙方無違約行為且按時交還租賃商鋪，甲方應全額退還押金（不計利息）。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應承擔如下費用：a.水電費：按實際使用量由乙方自行承擔；b.燃氣費：由乙方承擔，若未開通，則由乙方自行申請并承擔相關費用；c.物業管理費：由乙方按照物業管理公司的收費標準支付；d.其他費用：如垃圾清運費、綠化費等，由乙方自行承擔。6.2甲方承擔如下費用：a.租賃商鋪的房屋維修費用；b.租賃商鋪的土地使用稅。6.3任何一方不得以承擔費用為由要求對方支付額外費用。第七條租賃商鋪的使用與管理7.1乙方應保證租賃商鋪的使用符合相關法律法規及消防安全規定，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得進行違法經營活動。7.2乙方在租賃商鋪內進行裝修或安裝設備，需事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修完成后，乙方應向甲方提交相關資料存檔。7.3在租賃期間，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構或用途，若需改變，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并獲得書面同意。7.4乙方應負責租賃商鋪內外部的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得影響相鄰商鋪的正常經營。7.5乙方應嚴格遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費及相關費用。第八條合同的續租與轉租8.1若乙方希望續租租賃商鋪，應在合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。8.2若乙方需轉租租賃商鋪，應提前日以書面形式通知甲方并獲得書面同意。未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方有權終止本合同，并沒收押金。8.3轉租后，乙方仍需對原承租商鋪的使用負責，直至原合同終止。第九條違約責任9.1若乙方逾期支付租金超過日，甲方有權解除合同，收回租賃商鋪，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.2若乙方擅自轉租、改變租賃商鋪結構或用途，或進行違法經營活動的，甲方有權解除合同，收回租賃商鋪，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。9.3若甲方未能按合同約定履行其義務，導致乙方無法正常使用租賃商鋪，甲方應向乙方支付相應的賠償。9.4任何一方因違反本合同約定而造成對方損失的，應賠償實際損失。第十條合同的解除10.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2若乙方因自身原因不再需要租賃商鋪，應提前日以書面形式通知甲方，經甲方同意后，雙方可解除合同。乙方已支付的租金及押金按本合同約定處理。10.3若甲方因自身原因需要收回租賃商鋪，應提前日以書面形式通知乙方，經乙方同意后，雙方可解除合同。甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決。11.2若協商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同正本一式