施工合同無(wú)效抵頂協(xié)議書?甲方（抵頂方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（被抵頂方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方就[具體工程項(xiàng)目名稱]簽訂的施工合同（合同編號(hào)：[施工合同編號(hào)]），因[具體原因]被認(rèn)定為無(wú)效。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該施工合同無(wú)效后的抵頂事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵頂標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明（一）抵頂標(biāo)的物甲方同意以其所有的位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱"抵頂房屋"）抵頂因施工合同無(wú)效而產(chǎn)生的債務(wù)。該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。（二）抵頂服務(wù)若乙方選擇甲方提供的與房屋相關(guān)的服務(wù)進(jìn)行抵頂，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋裝修、物業(yè)服務(wù)等。具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋裝修裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約、歐式古典等]。裝修材料選用符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的[材料品牌及規(guī)格，如地板采用[品牌]強(qiáng)化木地板，厚度為[X]毫米等]。裝修工程包含但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、水電改造、門窗安裝、廚衛(wèi)裝修等項(xiàng)目，具體裝修項(xiàng)目清單見附件一。2.物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起[X]年。服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版本名稱]執(zhí)行，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證抵頂房屋的合法性及權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е碌猪敺课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付抵頂房屋或提供抵頂服務(wù)。協(xié)助乙方辦理抵頂房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，辦理手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在提供抵頂服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)履行，確保服務(wù)質(zhì)量。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付抵頂房屋或提供抵頂服務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕履行相應(yīng)義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方交付的抵頂房屋或接受抵頂服務(wù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付與抵頂房屋或抵頂服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用（如有）。在辦理抵頂房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。三、抵頂價(jià)格及支付方式（一）抵頂價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定抵頂房屋的價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。若乙方選擇甲方提供的服務(wù)進(jìn)行抵頂，服務(wù)費(fèi)用按照附件一（裝修服務(wù)）、附件二（物業(yè)服務(wù)）中約定的價(jià)格及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（二）支付方式1.若以抵頂房屋抵頂債務(wù)，雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付抵頂房屋價(jià)格的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。待甲方按照本協(xié)議約定將抵頂房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)后，乙方支付剩余款項(xiàng)。2.若以抵頂服務(wù)抵頂債務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)進(jìn)度及約定的支付時(shí)間向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。具體支付時(shí)間及金額如下：在裝修工程開工前[X]日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、墻面地面施工完成等]時(shí)，支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。在裝修工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付裝修費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間1.若以抵頂房屋抵頂債務(wù)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將抵頂房屋騰空并交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。2.若以抵頂服務(wù)抵頂債務(wù)，裝修服務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開工，并按照附件一約定的裝修工期完成裝修工程。物業(yè)服務(wù)自本協(xié)議生效之日起開始提供。（二）交付方式1.抵頂房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、房屋鑰匙等，并協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.抵頂服務(wù)交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的相關(guān)記錄及報(bào)告，如裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、物業(yè)服務(wù)工作記錄等，確保服務(wù)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付抵頂房屋或提供抵頂服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵頂房屋價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵頂房屋價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的抵頂房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方提供的抵頂服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金或抵頂房屋價(jià)格、服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵頂房屋價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方拒絕接受甲方交付的抵頂房屋或抵頂服務(wù)，應(yīng)按照抵頂房屋價(jià)格或服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽