南京托管租賃合同范本?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于南京[具體地址]的房屋及相關服務事宜，達成如下協議：一、租賃標的物及服務內容1.房屋基本情況甲方將坐落于南京[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋的具體戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部設施包括但不限于[詳細列舉房屋內的設施，如空調[品牌及數量]臺、電視[品牌及尺寸]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺等]。2.托管服務內容甲方委托乙方對該房屋進行托管，乙方負責尋找合適的租戶，與租戶簽訂租賃合同，并按照本合同約定向甲方支付租金。乙方負責房屋的日常管理，包括但不限于房屋及設施的維護、維修（正常損耗除外），水電費、物業費等費用的代收代繳，以及處理租戶的相關問題等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自合同簽訂之日起每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情及房屋實際情況協商確定。2.租金支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且能夠正常交付使用。3.甲方應按照本合同約定協助乙方處理房屋相關問題，如提供必要的文件、證明等。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建，應提前通知乙方，并在合理時間內進行，不得影響乙方的正常使用。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定對房屋進行托管經營，并獲取相應收益。2.乙方應按照本合同約定的租金標準及支付方式向甲方支付租金及押金。3.乙方應負責尋找合適的租戶，并與租戶簽訂合法有效的租賃合同。租賃合同的內容應符合本合同的約定，且不得損害甲方的利益。4.乙方應按照國家法律法規及本合同約定對房屋進行管理和維護，確保房屋及設施的安全、正常使用。如因乙方管理不善導致房屋及設施損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方應及時代收代繳房屋的水電費、物業費等費用，并按照規定向甲方提供費用清單。6.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物不得影響房屋結構安全，租賃期滿后，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行處理。7.乙方應尊重甲方的合法權益，不得擅自改變房屋用途或轉租、轉借房屋。如因特殊情況需要轉租、轉借房屋，應事先征得甲方書面同意。五、房屋維修及保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修及保養，確保房屋的安全性。2.乙方應負責房屋內部設施及非主體結構部分的日常維修及保養。如發現房屋及設施出現損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。因乙方未及時通知或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方提出的維修要求，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行處理。如因甲方原因未能及時維修，給乙方或租戶造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋損壞或滅失的，雙方應按照公平合理的原則分擔責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未能按時交付房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借房屋等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的押金。3.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]日，或者擅自改變房屋用途、擅自轉租轉借房屋等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。3.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。4.租賃期滿或本合同約定的解除條件成就時，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式