婚前男女共同買房協議書?甲方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方計劃在婚前共同購買房產，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協商，就共同購買房產事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同購買的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。該房產的戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[框架結構/磚混結構等]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層。該房產附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉如電梯、停車位、儲藏室等]。2.購買價格及付款方式雙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。付款方式為：[詳細說明付款方式，如首付[X]元，于[具體日期]支付；剩余款項通過銀行貸款支付，貸款金額為[X]元，貸款期限為[X]年等]。雙方應按照約定的付款方式及時足額支付款項，任何一方未按時付款導致的違約責任由該方承擔。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權知曉房產購買過程中的各項信息，包括但不限于房產交易進展、款項支付情況等。對房產的裝修、使用等事項享有平等的協商權。在符合法律法規及本協議約定的情況下，享有房產的占有、使用、收益權。義務按照本協議約定的時間、金額支付購房款項及相關費用。配合乙方辦理房產購買過程中的各項手續，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產權登記等，提供真實有效的個人資料。在房產購買及后續使用過程中，承擔因自身原因產生的相關責任和費用，如因甲方信用問題導致貸款審批不通過，甲方應負責解決并承擔由此給乙方造成的損失。未經乙方書面同意，不得擅自處分該房產，包括但不限于轉讓、抵押、贈與等。2.乙方權利義務權利同甲方享有相同的關于房產知曉、協商、占有、使用、收益等權利。在甲方違約不履行本協議義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權益。義務與甲方共同承擔按照約定支付購房款項及相關費用的責任。積極配合甲方辦理房產購買過程中的各項手續，提供必要的協助和支持。對房產的管理和維護承擔相應責任，合理使用房產，不得故意損壞房產及附屬設施設備。如因乙方原因導致房產購買或使用過程中出現問題，乙方應負責解決并承擔由此給甲方造成的損失。未經甲方書面同意，不得擅自處分該房產。三、產權歸屬及份額約定1.雙方確認，該房產為甲乙雙方共同共有財產，雙方對該房產享有平等的權利和義務。2.雙方對該房產的份額約定為：甲方享有該房產[X]%的份額，乙方享有該房產[X]%的份額。該份額比例基于雙方對購房款項的出資比例及雙方協商一致確定，雙方應按照該份額比例享有房產的權益及承擔相應義務，包括但不限于占有、使用、收益、處分等方面。四、房產管理與維護1.雙方共同協商確定房產的日常管理方式，如由一方負責實際居住使用期間的日常維護、水電費繳納等事項，另一方予以配合并監督。2.對于房產的重大維修、裝修等事項，需經雙方協商一致并書面同意后方可進行。所需費用按照雙方的房產份額比例分擔。如遇緊急情況需要立即維修以保障房產安全或正常使用的，實施維修方應及時通知另一方，并在合理范圍內先行維修，事后再按照上述方式分擔費用。3.雙方應妥善保管房產相關證件及資料，未經對方書面同意，不得擅自出借、轉讓或丟失。如有遺失，應及時采取措施補辦，并承擔由此產生的費用及可能給對方造成的損失。五、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產整體或部分轉讓、贈與、抵押、出租給第三方。2.如因特殊情況確需處分該房產的，需經雙方協商一致，并按照法律法規及相關規定辦理相關手續。處分房產所獲得的收益，按照雙方的房產份額比例分配。3.在處分房產時，同等條件下，雙方均享有優先購買權。一方欲轉讓其份額的，應提前通知另一方，另一方在接到通知后[X]日內未明確表示購買的，視為放棄優先購買權。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付購房款項、相關費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于已支付款項的利息損失、購房機會損失等。甲方應在乙方解除協議后[X]日內返還乙方已支付的款項，并按照協議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付購房款項、相關費用或履行其他義務，承擔與甲方相同的違約責任。3.如一方擅自處分該房產或違反本協議關于房產管理與維護等其他約定，應向對方支付協議總金額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。對方有權要求違約方恢復房產原狀或采取其他合理措施彌補損失。4.若因一方原因導致房產購買手續無法順利辦理或產權登記出現問題，該方應負責解決并承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于延誤購房時間造成的損失、額外支付的費用等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___