舊村改造合作框架協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[舊村名稱]舊村改造項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益及資源，乙方具備參與舊村改造項(xiàng)目的資金、技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)等優(yōu)勢(shì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就舊村改造項(xiàng)目達(dá)成如下合作框架協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[舊村名稱]舊村改造項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[舊村具體地理位置]3.項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目涉及[舊村具體占地面積]平方米的土地，包括村民住宅、公共設(shè)施、集體用地等，具體范圍以相關(guān)規(guī)劃文件及土地權(quán)屬證明為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方在合作項(xiàng)目中的工作進(jìn)展情況，并提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的相關(guān)收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供舊村改造項(xiàng)目所需的相關(guān)土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等資料，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持和配合。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與舊村村民、村委會(huì)及當(dāng)?shù)卣块T的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)保密義務(wù)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，參與合作項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等工作。按照本協(xié)議約定，享有合作項(xiàng)目的相關(guān)收益。在合作項(xiàng)目實(shí)施過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、工程建設(shè)團(tuán)隊(duì)、市場(chǎng)營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)等，并確保團(tuán)隊(duì)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、質(zhì)量安全管理等工作，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資金籌集、使用和管理，確保項(xiàng)目資金的充足和合理使用。制定合作項(xiàng)目的市場(chǎng)營(yíng)銷方案，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化。按照本協(xié)議約定，履行相關(guān)保密義務(wù)。三、合作方式1.雙方共同成立項(xiàng)目公司：雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同出資成立[項(xiàng)目公司名稱]（以下簡(jiǎn)稱"項(xiàng)目公司"），項(xiàng)目公司的注冊(cè)資本為[X]元人民幣。甲方以[具體出資方式，如土地使用權(quán)、貨幣等]出資，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的[X]%；乙方以[具體出資方式，如貨幣、技術(shù)等]出資，占項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的[X]%。2.項(xiàng)目公司運(yùn)作：項(xiàng)目公司作為舊村改造項(xiàng)目的實(shí)施主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體運(yùn)作和管理。項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由[X]名董事組成，其中甲方委派[X]名董事，乙方委派[X]名董事。董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，由[具體方]委派。項(xiàng)目公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作由總經(jīng)理負(fù)責(zé)，總經(jīng)理由[具體方]推薦，董事會(huì)聘任。四、收益分配1.收益分配原則：雙方按照各自在項(xiàng)目公司的股權(quán)比例進(jìn)行收益分配。2.收益計(jì)算方式：合作項(xiàng)目的收益為項(xiàng)目公司在舊村改造項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)的全部收入扣除項(xiàng)目成本、稅費(fèi)及其他合理費(fèi)用后的余額。項(xiàng)目成本包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、營(yíng)銷成本、管理成本等。3.收益分配時(shí)間：項(xiàng)目公司在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后[X]個(gè)月內(nèi)，完成財(cái)務(wù)審計(jì)工作，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元人民幣，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款或收益分配款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________