農村出讓土地合同范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方出讓農村土地事宜達成如下合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體農村地名]，四至為：東至[相鄰土地標識或描述]，南至[相鄰土地標識或描述]，西至[相鄰土地標識或描述]，北至[相鄰土地標識或描述]。2.土地面積：經雙方測量或確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地用途：乙方受讓該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖、建設廠房等]。二、土地出讓價格及支付方式1.出讓價格：雙方商定，該土地的出讓價格為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付土地出讓款：合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。[具體付款節點及金額]，支付人民幣[X]元。[剩余付款節點及金額]，支付完畢剩余款項人民幣[X]元。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照合同約定收取土地出讓款。對出讓土地的合法性、完整性、真實性負責。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權，保證該土地未被抵押、查封或存在其他權利瑕疵。協助乙方辦理與土地受讓相關的手續，如土地權屬變更登記等，所需費用由[雙方約定承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內，將出讓土地交付給乙方使用。交付時應保證土地現狀符合雙方約定的用途，無地上附著物等影響乙方正常使用的情況。負責處理與該土地相關的鄰里關系及其他糾紛，確保乙方能夠正常使用土地。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定使用受讓土地。在符合法律法規及相關規定的前提下，對受讓土地進行開發、利用和經營。2.義務按照合同約定的時間和方式支付土地出讓款。按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前取得相關部門批準，并與甲方協商一致簽訂補充協議。依法保護和合理利用土地，不得從事損害土地資源及周邊環境的活動。在土地使用過程中，遵守國家及當地有關農村土地管理的法律法規和政策規定。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應于[交付日期]前，將出讓土地交付給乙方。交付時雙方應簽署土地交付確認書，確認土地交付的時間、現狀等情況。2.手續辦理：乙方應在土地交付后[X]日內，向當地土地管理部門申請辦理土地權屬變更登記手續。甲方應積極配合乙方提供相關資料和協助辦理手續。因辦理土地權屬變更登記等手續產生的稅費，按照國家及當地有關規定由[雙方約定承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部土地出讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方保證的土地權屬存在瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的土地出讓款、利息、乙方為使用土地所投入的費用以及可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并有權要求乙方支付已使用土地期間的土地使用費（按照合同約定的出讓價格計算），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，收回土地，乙方已支付的土地出讓款不予退還，乙方應按照土地出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復土地原狀。六、合同變更與解除1.合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式變更合同內容。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因，導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可以根據不可抗力或政府行為對合同履行的影響程度部分或全部解除。若一方違反本合同約定，另一方有權按照合同約定解除合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，報當地土地管理部門備案[X]份。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋