小區消防監控合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的業主或管理方，為保障小區的消防安全，需要建立和維護消防監控系統；乙方具備提供消防監控系統相關服務的專業能力和資質。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供小區消防監控服務事宜達成如下協議：一、服務內容及標的物詳細說明（一）消防監控系統設備提供與安裝1.乙方負責提供符合國家相關標準和行業規范的消防監控設備，包括但不限于火災自動報警系統、消防聯動控制系統、視頻監控設備、消防廣播系統等。設備清單詳見本合同附件一《消防監控設備清單》。2.乙方應按照小區的實際布局和消防安全需求，進行消防監控系統的設計和安裝。安裝過程應嚴格遵守相關施工規范和安全操作規程，確保設備安裝牢固、線路連接正確、系統運行穩定。（二）系統調試與開通1.設備安裝完成后，乙方應進行全面的系統調試，確保消防監控系統各項功能正常運行。調試內容包括但不限于設備的聯動測試、報警功能測試、視頻監控畫面的清晰度和完整性測試、消防廣播的音質和覆蓋范圍測試等。2.系統調試合格后，乙方應協助甲方辦理消防監控系統的驗收手續，確保系統通過相關部門的驗收并取得合格證明。（三）日常維護與保養1.乙方負責消防監控系統的日常維護與保養工作，包括但不限于設備的巡檢、清潔、故障排除、軟件升級等。維護周期為[具體周期，如每周一次巡檢，每月一次全面維護等]。2.在日常維護過程中，乙方應及時發現并解決系統存在的問題，確保設備始終處于良好的運行狀態。對于發現的重大安全隱患，乙方應立即通知甲方，并采取有效的應急措施，防止事故的發生。3.乙方應建立完善的維護檔案，記錄每次維護的時間、內容、發現的問題及處理結果等信息，以備甲方查閱。（四）應急響應與處置1.乙方應建立7×24小時應急響應機制，確保在接到甲方關于消防監控系統故障或火災報警等緊急情況的通知后，能夠及時響應并到達現場進行處理。2.對于火災報警等緊急情況，乙方應在到達現場后迅速判斷情況，采取相應的應急措施，如啟動消防聯動設備、通知甲方及相關部門等，并及時向甲方反饋處理進展情況。3.在應急處置過程中，乙方應積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的技術支持和協助，確保應急處置工作的順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方提供的服務進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的服務內容和標準提供服務。有權知曉消防監控系統的運行情況和維護記錄。2.義務向乙方提供開展服務所需的相關資料和信息，包括但不限于小區的平面圖、建筑結構、消防設施布局等。協助乙方進行設備安裝現場的協調工作，確保施工過程順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。不得擅自更改或拆除消防監控系統設備，如需進行相關操作，應提前通知乙方并取得乙方同意。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在提供服務過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務嚴格按照國家相關標準、行業規范及本合同約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、高效的消防監控服務。保證提供的設備和服務符合國家安全法規和質量要求，如因設備質量問題或服務不當導致的一切后果，由乙方承擔全部責任。對甲方提供的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。定期對乙方工作人員進行培訓和管理，確保其具備專業的技術知識和良好的服務態度。在服務期限內，如遇國家法律法規、政策或行業標準發生變化，導致本合同約定的服務內容和標準需要調整的，乙方應及時通知甲方，并按照新的要求履行義務。三、服務費用及支付方式（一）服務費用本合同服務費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含設備采購、安裝調試、日常維護保養、應急響應等本合同約定的全部服務內容所需的費用，除因甲方原因導致的合同變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[預付款比例，如30%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.消防監控系統安裝調試完畢并通過驗收后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[驗收款比例，如50%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.服務期限屆滿后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方擅自更改或拆除消防監控系統設備，導致系統損壞或無法正常運行的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于設備維修或更換費用、服務費用損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，或提供的設備和服務不符合國家安全法規和質量要求，乙方應負責免費整改直至達到合同要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致消防監控系統出現故障，影響小區消防安全的，乙方應承擔相應的法律責任。2.若乙方未按照本合同約定的時間完成設備安裝調試、系統開通或日常維護保養等工作，每逾期一日，應按照服務費用的[逾期服務違約金比例，如萬分之三]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應按照服務費用的[合同解除違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方提供的資料和信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付人民幣[保密違約金金額]元作為違約金。如因乙方泄密行為導致甲方遭受其他法律責任的，乙方應負責承擔全部法律后果。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（二）合同生效與期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同服務期限為[具體期限，如自[起始日期]起至[結束日期]止]。服務期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限，如一年]。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協商決定是否繼續履行本合同或變更合同內容。（四）其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充