學校房屋產權歸屬協議書?甲方：[甲方姓名/名稱]統一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方電話]乙方：[乙方姓名/名稱]統一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方電話]鑒于甲方擁有[學校名稱]（以下簡稱"學校"）的相關房屋資產，為明確學校房屋產權歸屬，保障雙方合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就學校房屋產權歸屬事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置及范圍學校房屋位于[具體地址]，包括但不限于教學樓[教學樓棟號]、辦公樓[辦公樓棟號]、實驗樓[實驗樓棟號]、宿舍樓[宿舍樓棟號]等，具體房屋范圍以雙方共同確認的房屋平面圖及相關產權證明文件為準。2.房屋面積及用途上述房屋建筑面積共計[X]平方米，其中教學樓面積為[X]平方米，主要用于教學活動；辦公樓面積為[X]平方米，用于學校行政管理辦公；實驗樓面積為[X]平方米，配備各類實驗設備，用于教學實踐和科研實驗；宿舍樓面積為[X]平方米，為師生提供住宿服務。房屋用途應符合法律法規及相關規劃要求，未經雙方書面同意，不得擅自改變。二、產權歸屬約定1.產權歸屬原則雙方確認，學校房屋產權歸[明確產權歸屬方，如甲方或乙方]所有。該產權歸屬系基于雙方真實意思表示，且符合法律法規的規定。2.產權證書辦理[產權歸屬方]應負責按照法律法規及相關政策規定，辦理學校房屋產權證書。辦理產權證書所需的各項費用由[費用承擔方]承擔。辦理過程中，雙方應積極配合，提供必要的協助和資料。若因任何一方原因導致產權證書未能按時辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，要求乙方履行相關義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對學校房屋的使用、管理等情況進行監督。2.義務保證學校房屋的合法性和完整性，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。向乙方提供辦理學校房屋產權證書所需的原始資料及相關協助，如蓋章、簽字等。按照本協議約定，協助乙方辦理學校房屋產權證書的相關手續。不得擅自處分學校房屋，不得在未經乙方書面同意的情況下，將學校房屋出租、出借、轉讓或設定任何形式的擔保等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定，享有學校房屋的相關權益。在符合法律法規及本協議約定的前提下，合理使用學校房屋。2.義務按照本協議約定，承擔辦理學校房屋產權證書所需的費用。合理使用學校房屋，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及相關設施設備的行為。如因乙方使用不當導致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應負責修復并承擔相應責任。定期對學校房屋進行維護和保養，確保房屋及相關設施設備處于良好的使用狀態。維護保養費用由乙方承擔，但因不可抗力或甲方原因導致的損壞除外。配合甲方或相關部門對學校房屋進行檢查、評估等工作，提供必要的資料和協助。四、房屋使用與管理1.使用方式乙方應按照學校的教育教學、行政管理等實際需求，合理使用學校房屋。未經甲方書面同意，乙方不得將學校房屋用于非教育教學及行政管理目的的其他用途。2.使用期限本協議生效后，乙方享有對學校房屋的使用權益，使用期限為[具體使用期限，如自協議生效之日起[X]年]。使用期限屆滿前，雙方應協商是否繼續合作及房屋使用事宜。如雙方未能達成一致意見，乙方應在使用期限屆滿后[X]日內將學校房屋騰空并交還給甲方。3.管理責任乙方負責學校房屋的日常管理工作，包括但不限于安全保衛、環境衛生、設施設備維護等。乙方應制定完善的管理制度，確保學校房屋的正常使用和安全運行。同時，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。五、費用承擔1.產權辦理費用辦理學校房屋產權證書所需的各項費用，如契稅、登記費、測繪費等，由[費用承擔方]承擔。費用支付方式及時間按照辦理產權證書的相關要求執行。2.房屋維護費用學校房屋的日常維護保養費用由乙方承擔。維護保養工作應按照國家相關標準和規范進行，確保房屋及相關設施設備的正常使用和安全性能。如遇重大維修或改造項目，經雙方協商一致后，費用由[協商確定的承擔方]承擔。3.其他費用因學校房屋使用過程中產生的水電費、物業費、通訊費等其他費用，由乙方按照相關規定及實際使用情況自行承擔，并按時繳納。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，擅自處分學校房屋或未能提供辦理產權證書所需的協助，導致乙方權益受損的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照本協議約定繼續履行義務，如因甲方原因導致產權證書無法辦理，甲方應負責采取補救措施，盡快辦理產權證書，并承擔由此給乙方造成的額外損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋用途、結構或進行其他損害房屋及相關設施設備的行為，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協議約定支付相關費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。同時，乙方應在甲方解除協議后[X]日內將學校房屋騰空并交還給甲方。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括房屋平面圖、產權證明文件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________