2025企業(yè)租賃辦公樓合同協(xié)議樣本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)絡方式：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）住所：法定代表人：聯(lián)絡方式：鑒于甲乙雙方均有意通過友好協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的辦公樓事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條定義與解釋為避免歧義，本合同中以下術(shù)語具有如下明確含義：1.1本合同：指本協(xié)議及其附件，以及雙方達成的所有書面補充協(xié)議。1.2辦公樓：指甲方所有并擁有完全所有權(quán)的位于市區(qū)路號的辦公樓，其具體情況詳見附件。1.3租賃場地：指乙方按照本合同約定用于辦公或其他合法用途的場地。1.4租金：指乙方按照本合同約定需向甲方支付的租金，包括但不限于基本租金及附加費用。1.5不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情等。第二條租賃場地2.1辦公樓位置及面積甲方同意將位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“該辦公樓”）出租給乙方使用。該辦公樓的具體位置及面積以本合同附件一《租賃場地平面圖》為準。2.2租賃用途乙方承諾將該辦公樓用于（具體用途，如：辦公、會議、展示等），并嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。2.3租賃場地的交付甲方應在年月日前將該辦公樓及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，交付時應提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。乙方應在交付時進行驗收，并簽署《交付確認書》（見附件二）。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租在租賃期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。若達成一致，應另行簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。若未在租賃期限屆滿前個月內(nèi)達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止。第四條租金及支付方式4.1租金標準乙方應按照以下標準向甲方支付租金：基本租金：人民幣元/月（大寫：）。附加費用：人民幣元/月（大寫：），包括但不限于物業(yè)費、水電氣費、電梯費等。合計：人民幣元/月（大寫：）。4.2租金支付方式乙方應按月支付租金，首期租金應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應于每期的第一個工作日支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：4.3發(fā)票甲方應在收到租金后日內(nèi)向乙方提供合法的增值稅專用發(fā)票。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方按時支付租金及相關(guān)費用。有權(quán)對該辦公樓進行檢查、維修，以確保其處于良好狀態(tài)。5.1.2義務按照本合同約定提供租賃場地，并保證其合法性。在租賃期限內(nèi)不得將該辦公樓另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1權(quán)利有權(quán)在租賃場地上合法使用，不得挪作他用。5.2.2義務按時支付租金及相關(guān)費用。合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)。承擔租賃場地使用過程中的物業(yè)費、維修費、水電氣費等相關(guān)費用。第六條費用與責任6.1物業(yè)費用租賃期間，乙方應按照甲方指定的物業(yè)收費標準支付物業(yè)費用，具體標準為人民幣元/月。6.2維修責任6.2.1甲方責任甲方負責租賃場地及附屬設(shè)施的日常維修，費用由甲方承擔。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。6.2.2乙方責任乙方在使用租賃場地過程中，若發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在問題，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。6.3其他費用乙方應承擔租賃場地使用過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡費等。第七條合同的變更與解除7.1變更本合同履行期間，若需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2解除7.2.1協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同，但需簽訂書面解除協(xié)議，并結(jié)清相關(guān)費用。7.2.2單方解除若一方違約，導致合同無法履行，守約方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方賠償損失。7.2.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，互不承擔違約責任，但應盡快通知對方并提供相關(guān)證明。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1交付延遲若甲方延遲交付租賃場地，每延遲一日，應按租金的%向乙方支付違約金。8.1.2租賃場地瑕疵若甲方提供的租賃場地存在瑕疵，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.1租金支付延遲若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應按租金的%向甲方支付違約金。8.2.2擅自改變用途若乙方擅自改變租賃場地用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，沒收保證金，并要求乙方賠償損失。第九條其他條款9.1保密義務雙方應對本合同及相關(guān)商業(yè)秘密、財務信息嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2通知雙方任何通知或文件應以書面形式送達對方地址。地址變更的，應在變更后日內(nèi)書面通知對方，否則按原地址送達。9.3爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字人：