宿遷立體倉庫租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方擁有位于宿遷的立體倉庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方立體倉庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉庫位置甲方出租給乙方的立體倉庫位于宿遷市[具體地址]，倉庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，倉庫層數為[X]層。（二）倉庫設施1.倉庫配備有先進的倉儲貨架系統，貨架高度為[X]米，可根據乙方貨物存儲需求靈活調整存儲布局。2.安裝有自動化倉儲設備，包括但不限于自動堆垛機、輸送機、分揀機等，以提高貨物出入庫效率。3.具備完善的消防系統，包括火災自動報警裝置、自動噴水滅火系統、消防栓等，確保倉庫消防安全。4.配備有通風、防潮、防蟲等設施，以保障存儲貨物的質量。5.倉庫內設有監控系統，24小時實時監控倉庫內情況，監控數據保存期限不少于[X]天。（三）配套服務1.甲方為乙方提供貨物的出入庫裝卸服務，裝卸設備及人員由甲方負責配備和管理。2.提供倉庫日常的清潔、整理服務，保持倉庫環境整潔。3.協助乙方進行貨物的盤點工作，定期提供盤點報告。4.根據乙方需求，提供必要的倉儲管理軟件支持，方便乙方對貨物存儲情況進行實時查詢和管理。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；如乙方未在規定時間內通知甲方續租事宜，且未在租賃期滿后[X]日內騰空倉庫并交還甲方的，視為乙方續租，租賃期限自動延續[X]年，租金及其他條款按照原協議執行，但租金標準可根據市場行情進行適當調整。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第1年至第[X]年，租金為每月每平方米[X]元，月租金總計為[X]元。2.第[X+1]年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。2.乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（三）押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或本協議提前終止，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還倉庫后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）有權按照本協議約定收取租金及其他費用。（2）對倉庫及設施設備進行定期檢查、維護和保養，有權要求乙方配合。（3）在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務（1）按照本協議約定向乙方交付符合約定標準的立體倉庫及相關設施設備，并提供配套服務。（2）負責倉庫及設施設備的維修、保養，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）保證倉庫的安全性，采取必要措施防止貨物被盜、受損等情況發生。（4）協助乙方辦理貨物存儲期間所需的相關手續（如有）。（二）乙方權利義務1.權利（1）有權按照本協議約定使用立體倉庫及相關設施設備，并享受甲方提供的配套服務。（2）在租賃期限內，對租賃倉庫內乙方存儲的貨物享有所有權，但應遵守本協議及相關法律法規的規定。2.義務（1）按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。（2）合理使用倉庫及設施設備，不得擅自改變倉庫結構、用途，不得損壞倉庫及設施設備。如需對倉庫進行改造、裝修等，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行，改造、裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復倉庫原狀。（3）負責存儲貨物的安全管理，遵守國家有關消防安全、環境保護等法律法規的規定，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品（如有特殊情況需存儲，應事先書面通知甲方并經甲方書面同意）。（4）按照甲方要求及時提供貨物出入庫清單及相關信息，配合甲方進行貨物盤點、管理等工作。（5）租賃期滿或本協議提前終止，乙方應在規定時間內騰空倉庫，將倉庫及設施設備交還甲方，并保證倉庫及設施設備完好無損（正常損耗除外）。五、貨物存儲管理（一）乙方應自行負責貨物的存儲規劃和管理，確保貨物存儲符合安全、合理的原則。（二）乙方存儲的貨物應按照國家相關規定進行包裝、標識，不得存放假冒偽劣、過期變質等不符合質量標準的貨物。（三）甲方有權對乙方存儲的貨物進行檢查，但應提前通知乙方。如發現乙方存儲的貨物存在問題，甲方有權要求乙方限期整改或清理。六、保險（一）甲方負責為倉庫主體結構及公共設施設備購買財產保險。（二）乙方應自行負責為存儲在倉庫內的貨物購買貨物運輸保險、財產保險等相關保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未購買保險或保險不足導致貨物損失的，乙方應自行承擔全部責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付倉庫或提供配套服務，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照實際影響天數相應減免租金。2.若甲方未及時履行倉庫及設施設備的維修、保養義務，導致乙方貨物受損或無法正常使用倉庫的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變倉庫結構、用途或損壞倉庫及設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定存儲貨物，存儲危險物品未經甲方書面同意或未按照甲方要求整改的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空倉庫，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未在租賃期滿或本協議提前終止后規定時間內騰空倉庫并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[X]倍向甲方支付占用費；如因乙方逾期交還倉庫給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有