農村土地買賣服務協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有農村土地一處，乙方有意購買該土地，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村土地買賣服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該農村土地位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉（鎮）][具體村]，土地地號為[X]，四至范圍為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量及確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[X]平方米）。此面積為凈用地面積，不包含任何公攤或附屬設施占用的額外面積。3.土地性質：該土地性質為農村集體土地，土地用途為[具體用途，如農業種植、養殖等]。目前土地上[有無地上附著物，如有詳細說明附著物情況]。4.土地現狀：土地目前處于[詳細描述土地現狀，如平整、有農作物生長等情況]狀態。甲方保證所提供的土地現狀信息真實、準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。5.服務內容：甲方為乙方提供農村土地買賣的全程服務，包括但不限于協助乙方與土地所屬集體經濟組織溝通協調、辦理土地流轉相關手續（如有需要）、協助乙方進行土地權屬變更登記等手續（如符合法律法規規定的變更條件），確保乙方順利取得該土地的相關權益。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付土地購買款項及相關費用。2.義務向乙方如實提供土地的相關信息，包括但不限于土地位置、面積、性質、現狀、權屬情況等，確保所提供信息真實、準確、完整，不存在任何虛假或隱瞞事項。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方與土地所屬集體經濟組織進行溝通協商，爭取最大程度保障乙方在土地買賣過程中的合法權益。積極協助乙方辦理與土地買賣相關的各類手續，確保手續辦理過程合法、合規、順利進行。在辦理手續過程中，因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。負責協調處理土地買賣過程中可能出現的與第三方的糾紛或爭議，確保乙方在土地購買過程中不受到任何干擾或阻礙。如因甲方未能妥善處理糾紛導致乙方利益受損的，甲方應承擔賠償責任。按照法律法規及政策要求，為乙方提供必要的文件、證明及協助，以便乙方完成土地購買及后續相關事宜。在土地交付給乙方之前，妥善保管土地及地上附著物（如有），不得擅自處置或損壞。因甲方保管不善導致土地或地上附著物受損的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供土地買賣相關服務，包括但不限于準確的土地信息、協助辦理手續等。在甲方按照本協議約定履行義務的前提下，有權要求甲方保障乙方順利取得該土地的相關權益。有權對甲方提供的服務進行監督，如發現甲方存在違約行為或服務質量不符合約定的情況，有權要求甲方改正或采取補救措施。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付服務費用及土地購買款項。如乙方逾期支付，應按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。向甲方如實提供與土地購買相關的個人信息及資料，確保所提供信息真實、準確、完整。如因乙方提供虛假信息導致本協議無法履行或乙方遭受損失的，乙方應自行承擔全部責任。配合甲方完成土地買賣過程中的各項手續辦理工作，按照甲方要求提供必要的文件、證明及簽字等。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在土地交付后，按照法律法規及土地所屬集體經濟組織的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。如因乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設導致的一切后果，由乙方自行承擔。三、土地購買款項及支付方式1.土地購買款項：經雙方協商一致，該農村土地的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除法律法規規定必須調整的情況外）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付土地購買款項的[X%]作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。在甲方協助乙方完成土地權屬變更登記手續（如符合法律法規規定的變更條件）且乙方取得相關權屬證明后的[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余土地購買款項，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付在乙方支付完畢全部土地購買款項及服務費用后的[X]個工作日內，甲方將土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，簽署土地交付確認書，明確土地交付的時間、現狀等情況。土地交付時，地上附著物（如有）一并交付給乙方，但雙方另有約定的除外。甲方應確保交付的土地及地上附著物符合本協議約定的狀態，不存在任何質量問題或權屬糾紛。2.手續辦理甲方應積極協助乙方辦理與土地買賣相關的手續，包括但不限于與土地所屬集體經濟組織簽訂土地流轉協議（如有需要）、向相關政府部門申請土地權屬變更登記等手續（如符合法律法規規定的變更條件）。辦理手續所需的費用，除法律法規另有規定外，由乙方承擔。乙方應按照甲方要求及時提供辦理手續所需的各類文件、證明及資料，并配合甲方完成手續辦理過程中的各項工作。如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在辦理土地權屬變更登記手續過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續無法辦理或辦理時間延長的，雙方應協商解決后續事宜，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實提供土地相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應全額賠償乙方的損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，或因甲方原因導致手續延誤或無法辦理的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地購買款項的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。若甲方擅自處置土地或地上附著物（如有），導致乙方無法正常取得土地權益的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付土地，每逾期一日，應按照土地購買款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付服務費用或土地購買款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假信息或資料，導致本協議無法履行或乙方遭受損失的，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或進行違法違規建設，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的款項不予退還，乙方還應承擔因此給甲方及土地所屬集體經濟組織造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有