業主簽訂購房合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房合同：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋結構為[具體結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[X]層，該房屋位于第[X]層。3.房屋附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、暖氣設備、水電線路等]，具體以交付時的實際情況為準。（二）房屋產權情況1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權，房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。2.該房屋的產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名/公司名稱]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該房屋進行合理使用和處分。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、產權情況、抵押情況等。保證該房屋交付時符合國家及地方相關標準和本合同約定的交付條件。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等，并確保交付時該房屋不存在欠費情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及相關附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式購買該房屋。在房屋交付后，依法享有該房屋的所有權及相關權益。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行或未完全履行義務，乙方有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房屋交易及產權過戶登記手續所需的相關資料，并配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照本合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時提出。承擔房屋交付后因使用該房屋而產生的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。三、購房款項及支付方式（一）購房款項總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；如甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。3.貸款：乙方選擇向[貸款銀行名稱]申請貸款支付剩余購房款，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本合同后，按照貸款銀行的要求及時辦理貸款申請手續，并提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現金或其他方式補足購房款差額。4.尾款：在房屋產權過戶登記手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[具體時間]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）交付條件1.該房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付標準。2.房屋的主體結構質量經檢驗合格，無明顯質量問題。3.水、電、燃氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用。4.甲方已按照本合同約定處理完畢與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。5.甲方應向乙方提供房屋質量保證書和使用說明書。（三）交付手續1.甲方應在交付房屋前[X]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。3.雙方在交付現場對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接單。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，乙方應在房屋交接單中注明，甲方應按照本合同約定及時處理。4.房屋交付后，該房屋的風險責任由乙方承擔。五、產權過戶登記（一）辦理時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續。如因政策調整或其他不可抗力等原因導致無法在約定時間內辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時協商解決。（二）費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。如因甲方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方應配合甲方提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。如因乙方原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應負責在合理期限內整改至符合交付條件，并承擔整改費用。如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內入住該房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用和處分該房屋的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續或提供相關資料，導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方在房屋交付后，未按照本合同約定承擔因使用該房屋而產生的各項費用，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協