買二手房合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），就乙方購買甲方位于__________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于__________________，具體地址為__________________，房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為__________________。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同的原因如下：______（詳細(xì)說明解除合同的原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達(dá)成一致、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等）三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。義務(wù)：應(yīng)向乙方退還已收取的購房定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。應(yīng)向乙方退還乙方已支付的購房款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理該房屋的解押手續(xù)，并承擔(dān)解押所需的全部費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法解押，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。保證向乙方提供的關(guān)于該房屋的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)。義務(wù)：應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，配合甲方辦理相關(guān)解除合同的手續(xù)，如簽署解除合同的聲明、協(xié)助辦理網(wǎng)簽撤銷等手續(xù)。應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該費(fèi)用包括但不限于甲方為解押該房屋所支付的費(fèi)用、甲方因退還購房款而產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等。保證在接收該房屋后，按照房屋現(xiàn)狀使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已收取的購房定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的購房款及利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而支付的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________