寧波立體倉庫租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有倉儲需求，甲方擁有位于寧波的立體倉庫，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方立體倉庫事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉庫位置甲方出租給乙方的立體倉庫位于寧波市[具體地址]，倉庫建筑面積為[X]平方米，立體倉庫包含[具體層數]層，配備有[列舉主要倉儲設備，如自動貨架、巷道堆垛機等]。（二）倉庫用途該立體倉庫僅用于乙方存儲[乙方存儲的貨物種類，如電子產品、日用品等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（三）配套設施及服務1.甲方提供倉庫內的照明、通風、消防等基本設施，并確保其正常運行。2.甲方負責倉庫區域的安全保衛工作，配備必要的安保人員及監控設備，保障乙方貨物的安全。3.甲方提供貨物的出入庫管理服務，包括貨物的裝卸、搬運等，但乙方需按照甲方規定的流程和時間安排貨物進出庫。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起開始計算。（二）租賃終止日租賃期限為[X]年，至[終止日期]結束。（三）續租租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但雙方可根據市場行情等因素協商一致后進行調整，調整需提前[X]個月書面通知對方。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內為乙方開具合法有效的發票。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用倉庫的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要，在合理范圍內對倉庫進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務按照合同約定向乙方提供符合使用要求的立體倉庫及相關配套設施和服務。負責倉庫主體結構及附屬設施的維修保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致倉庫無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理貨物進出庫的相關手續，提供必要的便利條件。不得干涉乙方在倉庫內的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用立體倉庫及相關配套設施。有權要求甲方按照合同約定提供相應的服務。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方予以糾正，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。按照倉庫用途合理使用倉庫，不得擅自改變倉庫結構或用途，不得在倉庫內存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。如需存放特殊物品，應提前書面通知甲方，并經甲方同意。負責貨物在倉庫內的保管、安全等工作，自行承擔貨物在倉庫內的風險。因乙方原因導致貨物損壞、丟失或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方做好倉庫的安全保衛、衛生清潔等工作，遵守甲方制定的各項管理制度。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求及時清理倉庫，將倉庫恢復原狀。五、貨物的出入庫（一）入庫1.乙方應提前[X]小時向甲方提交貨物入庫計劃，包括貨物名稱、數量、規格、預計到達時間等詳細信息。2.甲方應根據乙方的入庫計劃，合理安排倉庫空間及裝卸設備，確保貨物順利入庫。3.貨物入庫時，雙方應共同對貨物的數量、質量、規格等進行驗收。如發現貨物存在問題，乙方應及時通知供貨方處理，并在驗收單上注明情況。（二）出庫1.乙方應提前[X]小時向甲方提交貨物出庫計劃，明確出庫貨物的名稱、數量、目的地等信息。2.甲方應按照乙方的出庫計劃，及時安排貨物出庫。在貨物出庫過程中，雙方應對出庫貨物的數量進行核對。3.乙方提貨時，應向甲方提供有效提貨憑證，并在提貨單上簽字確認。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供倉庫或相關配套設施及服務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方擅自改變倉庫用途或存放危險物品，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即清理倉庫，恢復原狀。乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后及時清理倉庫、恢復原狀，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方還應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方擅自提前解除本合同，甲方有權沒收乙方押金，乙方還應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期限內，如發生不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同解除后的相關事宜。（二）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。一方按照送達地址向另一方發送的通知、文件等，視為已送達對方。（三）合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章