文旅康養(yǎng)項目投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有對特定文旅康養(yǎng)項目的投資意向及相關資源，乙方具備開發(fā)、運營文旅康養(yǎng)項目的專業(yè)能力和資源，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方的文旅康養(yǎng)項目進行投資事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[具體文旅康養(yǎng)項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內容及規(guī)模本項目旨在打造集文化體驗、旅游觀光、健康養(yǎng)生、休閑度假為一體的綜合性文旅康養(yǎng)目的地。項目規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于主題酒店、康養(yǎng)中心、文化展示區(qū)、休閑娛樂設施等。文化展示區(qū)將展示當地豐富的歷史文化遺產、民俗風情等，通過實物展覽、多媒體演示、文化活動等形式，讓游客深入了解地域文化?？叼B(yǎng)中心配備專業(yè)的醫(yī)療團隊和先進的康養(yǎng)設備，提供健康體檢、康復理療、養(yǎng)生保健等全方位的康養(yǎng)服務。主題酒店按照不同的文化主題進行設計裝修，為游客提供特色住宿體驗，同時配套餐廳、會議室等設施。休閑娛樂設施包括但不限于溫泉浴場、健身房、戶外拓展基地、親子樂園等，滿足不同游客群體的需求。二、投資金額及方式1.投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于本項目的開發(fā)建設、運營推廣等相關事宜。2.投資方式甲方以現(xiàn)金方式進行投資，投資款項應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取項目相關信息，包括但不限于項目規(guī)劃、建設進度、財務狀況等。有權參與項目重大決策，對涉及項目投資、建設、運營等方面的重大事項享有知情權和表決權。按照本協(xié)議約定享有投資收益權，有權按照乙方的盈利情況獲得相應的分紅。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額及時足額向乙方支付投資款項。協(xié)助乙方辦理與項目相關的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。尊重乙方在項目開發(fā)、運營過程中的專業(yè)決策，不得干涉乙方的正常經營管理活動，但有權對項目的運營情況進行監(jiān)督。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方的投資款項，用于項目的開發(fā)建設、運營推廣等相關支出。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定項目的開發(fā)建設方案、運營管理模式等。按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用投資款項，確保資金用于項目的合法合規(guī)支出，并定期向甲方提供資金使用情況報告。負責項目的開發(fā)建設、運營管理工作，確保項目按照規(guī)劃順利推進，達到預期的經濟效益和社會效益。建立健全項目財務管理制度，定期向甲方提供項目財務報表，接受甲方的財務監(jiān)督。維護甲方的合法權益，不得擅自泄露甲方的投資信息和商業(yè)秘密。四、項目開發(fā)與運營1.項目開發(fā)計劃乙方應制定詳細的項目開發(fā)計劃，明確項目各階段的建設目標、時間節(jié)點和責任人，并提交給甲方備案。項目開發(fā)計劃應包括但不限于土地獲取、規(guī)劃設計、工程建設、設備采購、裝修裝飾等環(huán)節(jié)。2.項目運營管理乙方負責組建專業(yè)的項目運營管理團隊，負責項目的日常運營管理工作，包括但不限于市場營銷、客戶服務、設施維護、安全管理等。乙方應制定完善的運營管理制度和服務標準，確保項目運營的規(guī)范化、專業(yè)化和標準化，為游客提供優(yōu)質的文旅康養(yǎng)服務。乙方應積極開展市場營銷活動，提升項目的知名度和美譽度，吸引更多游客前來體驗，確保項目實現(xiàn)良好的經濟效益。五、投資收益分配1.收益分配原則本項目的投資收益按照雙方的投資比例進行分配。甲方的投資比例為[X]%，乙方的投資比例為[X]%。在扣除項目運營成本、稅費等相關費用后，按照上述投資比例對項目的凈利潤進行分配。2.收益分配方式項目運營期間，乙方應每[X]個月向甲方提供項目財務報表，經雙方共同確認后，按照本協(xié)議約定進行收益分配。收益分配時間為財務報表確認后的[X]個工作日內。分配方式為現(xiàn)金支付，乙方應將應分配給甲方的收益款項支付至甲方指定的銀行賬戶。六、股權及退出機制1.股權設置在項目投資過程中，甲方不參與乙方的股權結構調整，不享有乙方的股權。雙方的權利義務僅基于本投資協(xié)議約定。2.退出機制在項目運營[X]年后，甲方有權根據項目的實際運營情況和市場環(huán)境，決定是否退出投資。若甲方決定退出，乙方應按照以下方式回購甲方的投資份額：回購價格為甲方累計投資金額加上按照年化利率[X]%計算的資金占用利息。資金占用利息的計算期限為自甲方第一筆投資款項支付之日起至乙方實際支付回購款項之日止。乙方應在甲方提出退出申請后的[X]個工作日內，與甲方簽訂回購協(xié)議，并在簽訂回購協(xié)議后的[X]個工作日內支付回購款項。若因不可抗力、政策調整等不可預見、不可避免的原因導致項目無法繼續(xù)運營或甲方無法按照原計劃退出投資，雙方應協(xié)商解決后續(xù)事宜，確保甲方的合法權益得到保障。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、項目信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定使用投資款項，或未按照約定向甲方提供項目相關信息、財務報表等，應及時糾正違約行為，并按照違約金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方分配投資收益，每逾期一日，應按照未分配收益金額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應補足差額部分。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目投資款項全部收回及投資收益分配完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商