本村村民互換土地協議書?甲方（互換方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（互換方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方均為本村村民，為了優化土地資源配置，提高土地利用效率，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就互換土地事宜達成如下協議：一、互換土地的具體情況（一）互換土地的位置、面積及四至界限1.甲方用于互換的土地位于本村______（詳細地址），面積為______平方米，其四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.乙方用于互換的土地位于本村______（詳細地址），面積為______平方米，其四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。（二）土地現狀及用途1.甲方互換的土地現狀為______（如耕地、林地、荒地等），目前主要用于______（如種植農作物、養殖等）。2.乙方互換的土地現狀為______（如耕地、林地、荒地等），目前主要用于______（如種植農作物、養殖等）。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利對互換后的土地享有占有、使用、收益的權利。有權要求乙方按照本協議約定交付互換的土地。2.義務按照本協議約定向乙方交付互換的土地，并保證土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。在互換土地交付前，負責清理土地上的附著物及障礙物，達到可正常使用狀態。不得干涉乙方對互換土地的正常使用，不得擅自改變土地用途。按照國家法律法規及本村集體組織的相關規定，協助乙方辦理與互換土地相關的手續。（二）乙方權利與義務1.權利對互換后的土地享有占有、使用、收益的權利。有權要求甲方按照本協議約定交付互換的土地。2.義務按照本協議約定向甲方交付互換的土地，并保證土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及其他權利瑕疵。在互換土地交付前，負責清理土地上的附著物及障礙物，達到可正常使用狀態。不得干涉甲方對互換土地的正常使用，不得擅自改變土地用途。按照國家法律法規及本村集體組織的相關規定，協助甲方辦理與互換土地相關的手續。三、土地互換期限土地互換期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿后，雙方如無異議，則本協議自動延續______年。四、土地交付時間及方式（一）交付時間雙方應于本協議簽訂之日起______日內完成土地的交付。（二）交付方式雙方應在本村村民委員會的見證下，進行土地的現場交付，并由雙方及見證方共同簽署土地交付確認書。確認書應詳細記載土地交付的時間、地點、面積、四至界限等內容。五、土地用途變更約定未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變互換土地的用途。如因國家政策調整或其他特殊原因需要改變土地用途的，應提前______日書面通知對方，并經對方書面同意后，按照國家相關法律法規及本村集體組織的規定辦理相關手續。由此產生的費用及責任由提出改變用途的一方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付互換的土地，每逾期一日，應按照互換土地價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照互換土地價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變互換土地的用途，乙方有權要求甲方恢復土地原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方拒不履行，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照互換土地價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定向甲方交付互換的土地，每逾期一日，應按照互換土地價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照互換土地價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方交付的土地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用該土地的，乙方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變互換土地的用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照互換土地價值的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，本村村民委員會留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于土地交付確認書、土地現狀照片等。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日見證方（蓋章）：本村村民委員會負責人（簽字）：______