儒房地產購房合同范本?合同編號：[具體編號]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]買受人：姓名：[買受人姓名]國籍：[如中國]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況（一）房屋位置出賣人所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，其中地上[X]層，地下[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中套內建筑面積[X]平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積[X]平方米（有關共用部位與共用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。（三）房屋用途該房屋規劃設計用途為[具體用途，如住宅]。（四）房屋戶型該房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛]。（五）房屋結構該房屋結構為[結構類型，如鋼筋混凝土結構]。（六）房屋裝修情況該房屋為[毛坯/精裝修等具體裝修情況]交付。裝修標準如下（如有）：1.墻面：[墻面裝修材料及工藝說明]2.地面：[地面裝修材料及工藝說明]3.頂棚：[頂棚裝修材料及工藝說明]4.廚房：[廚房設備及裝修情況說明]5.衛生間：[衛生間設備及裝修情況說明]6.......二、房屋權屬情況（一）房屋產權情況出賣人保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。（二）抵押情況該房屋[是否]已設定抵押，抵押權人為[抵押權人名稱]，抵押登記日期為[具體日期]，債務履行期限至[具體期限]。出賣人應在本合同簽訂后[X]日內辦理抵押注銷手續。（三）租賃情況該房屋[是否]已出租，承租人姓名為[承租人姓名]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。出賣人應在本合同簽訂后[X]日內通知承租人放棄優先購買權，并在房屋交付前確保承租人騰空房屋。三、計價方式與價款（一）計價方式該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。（二）付款方式及期限買受人采取以下第[具體付款方式編號]種方式付款：1.一次性付款買受人應在[具體日期]前將全部房款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[第一次付款日期]支付房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在[第二次付款日期]支付房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元；在房屋交付時支付剩余房款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并在銀行審批通過后[X]日內辦理完畢貸款手續。如因買受人原因未能按時辦理貸款手續或貸款申請未獲批準，買受人應在接到出賣人通知后[X]日內以現金方式支付剩余房款。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應當在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。（二）交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測繪報告；3.[其他交付條件，如達到合同約定的裝修標準等]。（三）交付手續房屋交付時，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同約定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.出賣人如未按本合同約定的時間交付房屋，逾期在[X]日之內，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準，買受人有權要求出賣人按照下述第[具體處理方式編號]種方式處理：出賣人應在[整改期限]內負責修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定標準，如因此造成逾期交付的，出賣人應承擔逾期交房的違約責任；經過修復或采取其他補救措施后仍不能達到合同約定的質量標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應在[整改期限]內負責修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定標準，并承擔因修復或補救所產生的費用，同時出賣人應按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金。3.出賣人擅自變更該房屋的規劃、設計，導致該房屋戶型、面積、朝向等發生變化，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的[X]%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，出賣人應當采取措施使房屋符合規劃、設計要求，并承擔因此產生的費用，同時出賣人應按日向買受人支付已交付房價款萬分之[X]的違約金。（二）買受人違約責任1.買受人如未按本合同約定的時間付款，逾期在[X]日之內，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]的違約金，合同繼續履行；逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自出賣人解除合同通知到達之日起[X]日內按照累計應付款的[X]%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意后，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之[X]（該比率應不小于前款中的比率）的違約金。2.買受人如因自身原因提出解除合同，應提前[X]日書面通知出賣人，出賣人有權扣除買受人已付款的[X]%作為違約金，剩余款項在扣除違約金后退還買受人。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[具體爭議解決方式編號]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院起訴。七、其他事項（一）本合同未盡事項，可由雙方協商后簽訂補充協議（附件二），補充協議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式[X]份，具有同等法律效力，其中出賣人執[X]份，買受人執[X]份，房屋登記機構備案一份。（三）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（簽字或蓋章）