雙方約定房產價格協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產詳細地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的價格及相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本情況該房產建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。該房產附帶車庫/車位情況：______（如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積等信息）。房屋內部裝修情況：______（包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修材料及狀況）。2.房產現狀該房產目前的使用狀況為______（自住/出租/空置等）。房產交付時的附屬設施設備包括但不限于：______（如家具、家電、燈具等，如有，請詳細列出清單）。二、房產價格及付款方式1.房產價格雙方經協商一致，確定該房產的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。如因乙方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，乙方應在銀行通知的期限內，以自有資金補足差額部分；如因甲方原因導致銀行貸款未能按時足額發放，甲方應承擔相應責任，并協助乙方解決問題。乙方申請的銀行貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整），貸款期限為______年。尾款：在房產過戶手續辦理完畢且銀行貸款發放至甲方指定賬戶后______日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式履行義務。義務保證該房產的所有權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。如因甲方原因導致該房產存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、使用年限、周邊環境等信息。協助乙方辦理房產過戶手續及銀行貸款手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。在辦理手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定各自承擔。在本協議約定的時間內，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房產及附屬設施設備完好無損，符合正常使用狀態。負責處理該房產交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用，確保乙方接收房產后無需承擔交付前的欠費。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，包括但不限于交付房產、協助辦理過戶手續等。在房產過戶手續辦理完畢后，依法享有該房產的所有權。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項。如逾期支付，應按照未支付金額的每日______%向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產過戶手續及銀行貸款手續，提供真實、有效的文件和資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。在辦理手續過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定各自承擔。在接收房產時，應按照本協議約定的標準對房產及附屬設施設備進行驗收。如發現問題，應及時通知甲方并要求甲方進行整改。如因乙方原因未能及時發現問題，接收房產后又提出異議的，甲方不承擔責任。負責處理該房產交付后的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將該房產及附屬設施設備交付給乙方。2.交付標準：交付的房產應保持現狀，即按照本協議約定的裝修情況及附屬設施設備清單進行交付，房屋主體結構無質量問題，門窗、水電、廚衛等設施設備能夠正常使用。3.交付手續：雙方應在房產交付現場進行交接，簽署房產交付確認書。確認書應詳細記錄房產交付時的狀況，包括房產及附屬設施設備的數量、質量、使用情況等信息。雙方應各自留存一份房產交付確認書，以備后續查閱。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶手續。如因不可抗力或政府政策等原因導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：房產過戶手續辦理過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定各自承擔。如法律法規對某項費用的承擔未作明確規定的，由雙方協商確定承擔方。3.過戶手續辦理協助義務：甲方應積極協助乙方辦理房產過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照相關部門的要求配合辦理各項手續。乙方應按照甲方的要求提供協助，確保過戶手續順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于交付房產、協助辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照房產成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自變更房產價格或拒絕履行本協議約定的義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協議約定的時間和方式履行義務，包括但不限于支付款項、配合辦理過戶手續等，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自變更付款方式或拒絕履行本協議約定的義務，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方在接收房產后，發現房產存在質量問題或其他與本協議約定不符的情況，但未在合理期限內通知甲方，導致問題無法及時解決的，乙方自行承擔相應責任，無權要求甲方承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協