農村房屋互換合同范本?甲方（互換方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（互換方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方均為農村居民，且各自擁有農村房屋，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就雙方農村房屋互換事宜達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋坐落于______（詳細地址），宅基地證號為______。2.房屋結構為______，建筑面積為______平方米，房屋層數為______層。3.房屋附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等）。（二）乙方房屋1.房屋坐落于______（詳細地址），宅基地證號為______。2.房屋結構為______，建筑面積為______平方米，房屋層數為______層。3.房屋附屬設施包括但不限于______（詳細列舉附屬設施，如院子、車庫、儲物間等）。二、互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意以各自擁有的上述房屋及附屬設施進行整體互換，互不找差價。（二）互換時間雙方應于______年______月______日前完成房屋及附屬設施的交接手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時完成房屋互換及交接手續。在互換后的房屋內享有居住、使用等權益。2.義務保證所提供互換房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，配合乙方辦理房屋互換的相關手續，包括但不限于協助乙方辦理宅基地使用權變更登記等手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。在房屋交接前，負責對房屋及附屬設施進行正常維護和管理，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。自互換房屋交接完成之日起，負責協助乙方處理與原房屋相關的鄰里關系等事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時完成房屋互換及交接手續。在互換后的房屋內享有居住、使用等權益。2.義務保證所提供互換房屋的合法性，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，配合甲方辦理房屋互換的相關手續，包括但不限于協助甲方辦理宅基地使用權變更登記等手續，所需費用按照法律法規的規定各自承擔。在房屋交接前，負責對房屋及附屬設施進行正常維護和管理，確保房屋及附屬設施處于良好狀態。自互換房屋交接完成之日起，負責協助甲方處理與原房屋相關的鄰里關系等事宜。四、房屋交付與接收（一）交付標準1.雙方應確保互換房屋及附屬設施保持交付時的現狀，不得故意損壞或拆除房屋結構及附屬設施。2.房屋內的水電、燃氣等設施應能正常使用，如有欠費情況，由各自負責結清。（二）交付手續1.雙方應在約定的互換時間當日，共同對房屋及附屬設施進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。2.交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。（三）接收責任1.自房屋交接清單簽署之日起，乙方即視為接收甲方互換的房屋及附屬設施，甲方不再對原房屋及附屬設施承擔任何責任。2.甲方應在交接完成后______日內，將房屋相關的產權證書、宅基地證等資料交付給乙方。五、宅基地相關事宜（一）宅基地使用權變更1.甲乙雙方應積極配合相關部門辦理宅基地使用權變更登記手續，確保宅基地使用權依法轉移至對方名下。2.辦理宅基地使用權變更登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。（二）宅基地使用限制1.甲乙雙方應遵守農村宅基地使用的相關法律法規和政策規定，不得擅自改變宅基地的用途。2.如因國家政策調整或其他原因導致宅基地使用受到限制，雙方應協商解決相關問題，由此給對方造成損失的，應按照公平合理的原則分擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件完成房屋互換及交接手續，每逾期一日，應按照互換房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照互換房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房屋權益的，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求解除本合同的，甲方應按照互換房屋價值的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的相關款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和條件完成房屋互換及交接手續，每逾期一日，應按照互換房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照互換房屋價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常使用或取得該房屋權益的，乙方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如甲方要求解除本合同的，乙方應按照互換房屋價值的______%向甲方支付違約金，并返還已支付的相關款項。七、爭議解決（一）協商解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。（二）訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本