全國統一購房合同范本?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________郵編：__________________買受人：姓名：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________郵編：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就買受人購買出賣人房屋事宜達成如下協議：一、標的物基本情況（一）房屋位置該房屋位于[具體地址]，[所在樓盤名稱]，樓座號為[具體樓號]，單元號為[具體單元號]，樓層為[具體樓層]，房號為[具體房號]。（二）房屋用途該房屋規劃用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。（三）房屋建筑面積該房屋建筑面積共[X]平方米，其中，套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。（四）房屋層數該房屋所在建筑物層數為[總層數]層，該房屋位于第[具體樓層]層。（五）房屋朝向該房屋朝向為[具體朝向]。（六）房屋結構該房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。（七）房屋附屬設施設備1.該房屋附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如電梯、消防設施、供水供電設施、通訊設施等]。2.附屬設施設備的具體情況見附件二。二、房屋價款及付款方式（一）房屋價款該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式買受人按下列第[X]種方式按期付款：1.一次性付款買受人應在[具體日期]前將全部房價款支付給出賣人。2.分期付款買受人應在[第一次付款日期]前支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；買受人應在[第二次付款日期]前支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；買受人應在[第三次付款日期]前支付房價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。買受人應在接到銀行通知后[X]日內與銀行簽訂借款合同及相關擔保合同。買受人應在銀行發放貸款后[X]日內將首期房價款支付給出賣人，并將貸款金額直接支付至出賣人指定的銀行賬戶。如買受人未能在規定時間內獲得銀行貸款或貸款金額不足，買受人應在接到銀行通知后[X]日內以現金或轉賬方式補足差額部分。三、房屋交付（一）交付時間出賣人應當在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付日期可據實予以順延，但出賣人應及時通知買受人。（二）交付條件1.該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件；2.該房屋已取得房屋測繪報告；3.該房屋經綜合驗收合格。（三）交付手續1.出賣人在房屋交付前[X]日，應以書面形式通知買受人辦理交付手續的時間、地點及應當攜帶的證件。2.買受人應在收到通知后[X]日內，攜帶本人身份證及其他相關證件前往指定地點辦理房屋交付手續。3.如買受人未在規定時間內辦理房屋交付手續，自通知規定的交付期限屆滿次日起，視為出賣人已將該房屋交付給買受人，由此產生的一切風險和責任由買受人承擔。（四）房屋交接1.買受人在辦理房屋交接手續時，應按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行查驗。查驗合格后，雙方應簽訂房屋交接單。2.如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行修復或整改。出賣人應在接到買受人通知后[X]日內完成修復或整改工作，并承擔相應費用。如因出賣人原因導致房屋無法按時交付或交付后存在質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。四、產權登記（一）產權登記手續辦理1.出賣人應當在該房屋交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人原因未能在規定時間內辦理備案手續，導致買受人不能在規定時間內取得房屋權屬證書的，出賣人應承擔違約責任。2.買受人應在接到出賣人通知后[X]日內，向產權登記機關申請辦理房屋權屬登記手續，并提供相關資料。如因買受人原因未能在規定時間內辦理權屬登記手續，導致不能按時取得房屋權屬證書的，買受人應承擔違約責任。（二）產權證書取得1.如買受人按照本合同約定履行了相關義務，出賣人應協助買受人在房屋交付使用后[X]日內取得房屋權屬證書。2.房屋權屬證書辦理過程中產生的相關稅費，按照國家及地方有關規定由雙方各自承擔。五、雙方權利義務（一）出賣人權利義務1.出賣人有權按照合同約定收取房屋價款。2.出賣人應按照合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，并保證所交付的房屋符合合同約定。3.出賣人應按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續。4.出賣人應如實向買受人告知房屋的有關情況，包括但不限于房屋的抵押、查封等情況。如因出賣人隱瞞或不實告知導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔賠償責任。（二）買受人權利義務1.買受人有權按照合同約定購買符合條件的房屋。2.買受人應按照合同約定的時間、方式支付房屋價款。3.買受人應按照合同約定接受房屋交付，并在交付后按照相關規定使用房屋。4.買受人應按照合同約定協助出賣人辦理房屋產權登記手續，并提供相關資料。六、違約責任（一）出賣人違約責任1.如出賣人未按照合同約定的時間、條件將房屋交付給買受人，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。2.如出賣人交付的房屋不符合合同約定，買受人有權要求出賣人在合理期限內進行修復或整改。如出賣人未在規定時間內完成修復或整改工作，買受人有權自行或委托他人進行修復或整改，費用由出賣人承擔。同時，出賣人應按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.如出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權登記手續，導致買受人不能在規定時間內取得房屋權屬證書的，每逾期一日，出賣人應按照房屋總價款的萬分之[X]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同。出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起[X]日內退還全部已付款，并按照房屋總價款的[X]%向買受人支付違約金。（二）買受人違約責任1.如買受人未按照合同約定的時間、方式支付房屋價款，每逾期一日，買受人應按照未付款項的萬分之[X]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同。買受人應當自出賣人解除合同通知到達之日起[X]日內按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。出賣人可從買受人已付款中扣除違約金，剩余部分退還買受人；如買受人已付款不足以支付違約金的，買受人應補足差額部分。2.如買受人未按照合同約定接受房屋交付，自通知規定的交付期限屆滿次日起，視為出賣人已將該房屋交付給買受人，由此產生的一切風險和責任由買受人承擔。同時，買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。3.如買受人未按照合同約定協助出賣人辦理房屋產權登記手續，導致不能按時取得房屋權屬證書的，買受人應承擔違約責任。買受人應按照房屋總價款的[X]%向出賣人支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.[其他需要約定的事項，如房屋裝修標準、物業管理等]2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，雙方各執[