買小產(chǎn)權(quán)房屋合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋一套，乙方自愿購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局]。3.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如獨立衛(wèi)生間、廚房設備、門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該小產(chǎn)權(quán)房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前支付給甲方。甲方收到全部房款后，應向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證對所售房屋擁有合法權(quán)益，保證該房屋未被抵押、查封或存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，交付房屋鑰匙及相關(guān)附屬設施。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，但因房屋性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，甲方應盡最大努力提供必要協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：在支付全部房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進行合理使用和處分，但不得改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。如甲方未按照合同約定履行義務，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)文件予以保密。在接收房屋后，承擔房屋的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等（具體費用承擔方式由雙方另行協(xié)商確定）。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部房款后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋內(nèi)現(xiàn)有設施設備、相關(guān)水電燃氣卡等。3.如在交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，直至符合合同約定標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照已收房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計算的利息。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_______