二手小產權房合同范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房一套，乙方愿意購買該房屋，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方上述房屋事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.房屋位置：該小產權房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋的結構，如磚混結構、磚木結構等]。4.房屋現狀：房屋為[裝修情況，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體付款時間節點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務：保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等，并向乙方提供相關證明文件。按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的現狀。協助乙方辦理與該房屋相關的手續（雖小產權房辦理過戶存在一定限制，但甲方仍應盡合理協助義務），提供必要的文件和信息。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得該房屋的所有權（雖小產權房所有權取得存在特殊性，但乙方享有基于合同的權益）。要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的房屋，并按照合同約定使用房屋。在房屋交付后，承擔與該房屋有關的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、取暖費等。未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途等。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關證明文件等，并在交接清單上簽字確認。交接清單應包括房屋現狀、附屬設施、物品等詳細信息。3.交付標準：房屋交付時應保持本合同約定的現狀，如有損壞或缺失，甲方應負責修復或補充。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房屋的權益，甲方應承擔全部責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應負責賠償。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應負責賠償。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。