商品買賣房屋合同范本?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下商品買賣房屋合同：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。該房屋附帶車庫（如有）面積為______平方米，車位（如有）位于______。房屋內部裝修情況為（詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修狀況等）：______。房屋附屬設施設備包括（列舉如水電燃氣設施、供暖設備、門窗等附屬設施設備）：______。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無抵押、查封、凍結等權利受限情況，無產權糾紛或債權債務糾紛，否則甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。該房屋產權證書號為______，登記在甲方名下。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設施設備的所有費用，乙方無需再向甲方支付任何其他費用（除本合同約定的稅費外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。首付款支付后，甲方應將該房屋交付給乙方使用（如房屋已騰空）或協助乙方辦理房屋交接手續（如房屋未騰空）。尾款：乙方應在[具體日期，如辦理房屋產權過戶登記手續之日]前，將尾款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至雙方共同監管的銀行賬戶或按照本合同約定的其他支付方式支付給甲方。甲方收到尾款后，應立即配合乙方辦理房屋產權過戶登記手續。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并按照合同約定追究乙方的違約責任。義務：保證該房屋產權清晰，符合本合同約定的出售條件，向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權及相關信息。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。交付時，應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，能正常使用。負責辦理該房屋產權過戶登記手續，承擔辦理產權過戶登記手續所需的一切稅費（法律法規另有規定的除外），并在收到乙方尾款后，積極配合乙方辦理相關手續，提供必要的協助和資料。在房屋交付前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用，不得因費用問題影響乙方對房屋的使用。未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋再出售給第三方或設置任何權利負擔。2.乙方權利義務權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房屋的所有權及使用權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。義務：按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，按時足額支付定金、首付款及尾款。在簽訂本合同前，對該房屋的現狀進行充分了解，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等，自愿承擔購買該房屋可能存在的風險。在房屋交接時，按照合同約定接收房屋及其附屬設施設備，并對房屋的現狀進行確認。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方按照合同約定處理。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供必要的協助和資料，承擔辦理產權過戶登記手續過程中乙方應承擔的稅費（法律法規另有規定的除外）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后[具體日期]內將該房屋交付給乙方。如房屋未騰空，甲方應按照雙方約定的時間完成騰空并交付。2.交付手續：雙方應在房屋交付時共同辦理房屋交接手續，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及其附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、狀態等信息。甲方應向乙方提供房屋產權證書、鑰匙等相關資料。3.交付標準：房屋交付時應保持現狀，房屋及其附屬設施設備應能正常使用，無質量問題。如交付時發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，甲方應負責修復或按照合同約定承擔相應的賠償責任。五、產權過戶登記1.過戶時間：雙方應在乙方支付尾款后[具體日期]內共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶登記手續所需的一切稅費（法律法規另有規定的除外），按照以下方式承擔：甲方承擔______。乙方承擔______。3.協助義務：在辦理產權過戶登記手續過程中，雙方應相互協助，提供必要的資料和文件。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的一切損失。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。若甲方未經乙方書面同意，擅自將該房屋再出售給第三方或設置任何權利負擔，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應立即解除與第三方的合同或撤銷權利負擔，確保乙方對該房屋的權益不受影響。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未付款項的______%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。3.其他違約責任如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：_____