工程物業承包合同范本?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有[具體物業名稱]的物業管理相關工程服務需求，乙方具備提供相應工程服務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將[工程物業具體范圍]承包給乙方事宜達成如下協議：一、合同標的物或服務具體描述（一）工程范圍1.建筑維修工程包括但不限于建筑物外立面修補、屋頂防水處理、墻面裂縫修復、門窗維修更換等。2.設施設備維護工程涵蓋電梯定期保養與維修、消防系統維護、給排水系統檢修、供電系統維護等。3.其他工程如公共區域照明設施的安裝與維修、停車場設施的維護升級等。（二）服務內容1.乙方應按照國家相關標準和行業規范，對上述工程范圍內的各項設施設備進行定期巡檢，及時發現并記錄問題。2.針對巡檢中發現的問題，乙方應制定詳細的維修計劃，并在規定時間內組織實施維修工作，確保設施設備正常運行。3.負責對甲方物業區域內的各類工程維修項目進行應急響應，在接到甲方通知后，應立即安排人員和物資前往現場進行搶修，以最短時間恢復正常使用功能。4.協助甲方進行物業工程相關的改造項目，提供技術支持和施工方案建議，配合甲方完成項目的立項、招標、施工等一系列工作。5.定期向甲方提交工程維修記錄、設施設備運行狀況報告等相關資料，以便甲方了解物業工程維護情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工程物業承包服務進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和時間完成各項工程服務任務。在乙方違反合同約定時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供開展工程物業承包服務所需的相關資料，包括物業建筑圖紙、設施設備清單等。協助乙方協調與物業區域內其他相關方的關系，為乙方開展工作提供必要的便利條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程物業承包費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程物業承包費用。在履行合同過程中，對于因甲方原因導致的工作延誤或額外增加的工作量，有權要求甲方給予合理補償。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務具備從事本合同約定工程物業承包服務所需的資質證書和專業技術人員，確保服務質量符合國家相關標準和行業規范。嚴格按照合同約定的工程范圍、服務內容和質量標準，組織實施工程物業承包服務，確保各項工作按時、保質完成。負責施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應急預案，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。妥善保管甲方提供的相關資料，不得擅自泄露或用于與本合同無關的其他用途。在合同履行期間，定期對員工進行培訓，提高員工的專業技能和服務意識，以更好地為甲方提供服務。三、費用及支付方式（一）費用標準本合同工程物業承包費用為人民幣[X]元/年。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方提出的超出合同約定范圍的額外工程需求除外。（二）支付方式甲方應在合同簽訂后的[X]個工作日內，向乙方支付合同總金額的[X]%作為預付款；在每季度末，甲方根據乙方本季度的工作完成情況進行考核評估，如乙方工作符合合同要求，則在考核評估后的[X]個工作日內支付本季度費用的[X]%；合同期滿后，經雙方結算確認無異議，甲方在[X]個工作日內支付剩余費用。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停工程服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展工程物業承包服務，如未提供必要的資料、協調不暢等，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工程范圍、服務內容和質量標準完成服務任務，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和甲方損失，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔事故造成的全部經濟損失和法律責任。同時，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的費用。3.若乙方擅自將本合同的工程物業承包服務轉包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同總金額[X]%的違約金。乙方已收取的轉包費用應全部退還甲方，如不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償。4.若乙方違反保密義務，擅自泄露甲方提供的相關資料，乙方應向甲方支付相當于合同總金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________