農村房屋改造合同范本?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[農村房屋具體地址]的農村房屋（以下簡稱"該房屋"），現計劃對其進行改造，乙方具備農村房屋改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行農村房屋改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋現狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，層數為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋現狀存在[詳細描述現有問題，如墻面破舊、屋頂漏水等]等問題。（二）改造內容1.外觀改造對房屋外立面進行翻新，更換原有破舊的墻面裝飾材料，采用[具體材料名稱]，顏色為[指定顏色]。更換屋頂瓦片，采用[瓦片材質]，確保屋頂防水性能良好。對門窗進行更換，安裝[門窗類型，如鋁合金門窗等]，提升房屋的安全性和美觀性。2.室內改造對室內墻面進行粉刷，采用環保乳膠漆，顏色為[指定顏色]。對地面進行處理，根據不同房間功能鋪設[具體地面材料，如地磚、木地板等]。對廚房進行改造，拆除原有舊櫥柜，安裝新的[櫥柜材質和款式]櫥柜，配備[具體廚具品牌和型號]爐灶、抽油煙機等廚房電器。對衛生間進行改造，拆除原有舊潔具，安裝新的[潔具品牌和型號]馬桶、洗手盆、淋浴設施等。對室內水電線路進行重新鋪設，確保用電安全和用水便捷，電線采用[電線規格]，水管采用[水管材質]。3.結構改造（如有）根據甲方需求和房屋實際情況，如需對房屋結構進行改造，如增加房間、拆除非承重墻等，乙方應按照相關建筑規范進行設計和施工。結構改造方案需經甲方書面確認后方可實施。（三）改造標準乙方應按照國家及地方現行的農村房屋改造相關標準和規范進行施工，確保改造后的房屋符合安全、質量、環保等要求。具體標準如下：1.房屋結構安全可靠，能夠承受正常使用荷載，滿足抗震設防要求。2.墻面平整光滑，無裂縫、空鼓等質量問題；地面鋪設牢固，無明顯色差和空鼓現象。3.門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性能良好。4.廚房、衛生間等功能性空間布局合理，設施安裝符合使用要求，給排水暢通，無滲漏現象。5.水電線路鋪設規范，電線管、水管無破損，插座、開關等電器設備安裝位置正確，通電正常。6.所使用的建筑材料、裝飾材料及設備應符合國家環保標準，無毒無害，確保室內空氣質量達標。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的改造內容、標準和工期進行施工。對改造后的房屋質量有異議時，有權要求乙方進行整改或修復，直至符合合同要求。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或其他合法有效的證明材料，確保乙方施工的合法性。協助乙方辦理農村房屋改造所需的相關審批手續，提供必要的協助和支持。按照本合同約定的付款方式和時間向乙方支付改造費用。負責協調施工現場周邊的鄰里關系，確保施工順利進行。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時用水用電接入等，并承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取改造費用。根據施工需要，有權要求甲方提供必要的協助和支持，如提供施工場地、協調鄰里關系等。2.義務具備從事農村房屋改造的合法資質和專業能力，按照國家及地方現行的相關標準和規范進行施工，確保施工質量和安全。編制詳細的施工方案，經甲方書面確認后組織實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。自行采購符合質量要求的建筑材料、裝飾材料及設備，并提供產品質量合格證明文件。所采購的材料和設備應符合本合同約定的標準和環保要求，如因材料質量問題導致的質量事故，由乙方承擔全部責任。安排具備相應資質和經驗的施工人員進行施工，施工人員應遵守施工現場的安全規定和操作規程，確保施工安全。在施工過程中，如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照本合同約定的工期完成房屋改造工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。在施工過程中，應做好施工現場的環境保護工作，減少施工噪音、粉塵等對周邊環境的影響。施工結束后，及時清理施工現場，恢復周邊環境原貌。對改造后的房屋提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應免費進行維修或整改。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的農村房屋改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.全部改造工程完工并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期（一）開工日期本合同約定的開工日期為[具體日期]，以甲方書面確認的開工通知為準。如因甲方原因導致不能按時開工，工期相應順延；如因乙方原因導致不能按時開工，乙方應承擔違約責任。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為開工日期起[X]天內，即[具體日期]。乙方應按照約定的工期完成房屋改造工程，如因乙方原因導致工期延誤，應按照本合同約定承擔違約責任。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，工期相應順延：1.不可抗力因素，如自然災害、政府行為等導致無法正常施工的。2.甲方提出重大設計變更或增加改造內容，導致工程量增加，影響工期的。3.因甲方原因未能按時提供施工場地、施工條件或支付工程款等，導致乙方無法正常施工的。4.其他非乙方原因導致工期延誤的情況。乙方應在上述情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。經甲方確認后，工期相應順延。五、質量驗收（一）驗收標準改造工程質量應符合本合同約定的改造標準以及國家和地方現行的相關質量驗收規范的要求。（二）驗收程序1.基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行基礎工程驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方簽署基礎工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。2.主體工程完工后，乙方應通知甲方進行主體工程驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收。如驗收合格，雙方簽署主體工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。3.全部改造工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方和相關部門的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。（三）質量保修1.乙方應按照本合同約定的保修期限和范圍對改造后的房屋提供質量保修服務。2.在保修期限內，如甲方發現房屋存在質量問題，應及時通知乙方。乙方應在接到通知后[X]個工作日內派人到現場進行維修。如乙方未在規定時間內派人維修，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。3.質量保修金為改造費用的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在保修期限屆滿后，如房屋無質量問題，甲方應在[X]個工作日內將質量保修金無息返還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的付款方式和時間支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款導致工期延誤，責任由甲方承擔。2.如甲方違反本合同約定的其他義務，導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的改造內容、標準、工期進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求進行整改或返工，直至符合合同要求，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方所使用的建筑材料、裝飾材料及設備不符合本合同約定的標準和環保要求，或因材料質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應負責免費更換、維修或整改，直至符合合同要求，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.如乙方在施工過程中發生安全事故，導致人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因安全事故導致甲方受到相關部門的處罰或造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。4.如乙方違反本合同約定的其他義務，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方