土地承包過戶合同范本?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方依法取得了[土地具體位置及地號]土地的承包經營權，現經雙方自愿、平等、協商一致，就土地承包經營權轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關土地登記資料，該土地面積為[X]畝，以[土地面積測量方法或依據]為準。3.土地用途：該土地用途為[農業種植、養殖等具體用途]。4.土地現狀：土地目前地上附著物情況為[詳細描述地上是否有農作物、建筑物、設施設備等及現狀]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付土地承包經營權轉讓價款。有權監督乙方按照約定的用途使用土地。2.義務保證其對轉讓的土地享有合法的承包經營權，且該土地承包經營權不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。若因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責向乙方提供與土地承包經營權相關的權屬證明、承包合同等資料，并協助乙方辦理土地承包經營權過戶手續，所需費用由[方]承擔。在本合同簽訂前，甲方應清理完畢該土地上的債務及糾紛，保證乙方受讓后的土地使用不受任何干擾。按照本合同約定的時間和方式，將土地及地上附著物交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付土地及相關資料，并協助辦理過戶手續。自取得土地承包經營權后，有權按照約定的用途自主經營、使用該土地。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地承包經營權轉讓價款。嚴格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在土地使用過程中，應保護土地及周邊環境，合理利用土地資源。因乙方原因造成土地損害或環境污染的，乙方應承擔相應的修復和賠償責任。乙方應依法履行與土地承包經營相關的各項義務，如繳納稅費、承擔農業生產投入等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商一致，本次土地承包經營權轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理完土地承包經營權過戶手續后[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方將土地及地上附著物全部交付給乙方且乙方驗收合格后的[X]日內支付完畢。一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、土地交付與過戶1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后的[X]日內，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.過戶手續辦理：雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向[土地所屬的農村土地承包管理部門名稱]申請辦理土地承包經營權過戶手續。辦理過戶手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，責任方應承擔對方因此遭受的全部損失。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地及相關資料，或者土地承包經營權存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得或使用土地承包經營權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照合同轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回土地承包經營權，乙方已支付的轉讓價款不予退還，乙方還應按照合同轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內，將土地恢復原狀并返還給甲方。若乙方逾期不返還或不恢復原狀的，甲方有權自行或委托第三方進行處理，由此產生的費用由乙方承擔。4.任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同轉讓價款的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，送[土地所屬的農村土地承包管理部門名稱]備案[X]份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂