住宅裝修承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方住宅裝修工程事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[具體住宅地址]2.工程內(nèi)容及要求：裝修項目及范圍：室內(nèi)墻面：[詳細描述墻面處理方式，如鏟除原有墻皮后重新粉刷乳膠漆，顏色為[具體顏色]；或鋪貼[材質(zhì)及規(guī)格]的壁紙等]。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[地板材質(zhì)及規(guī)格，如強化木地板，厚度為[具體厚度]mm，顏色為[具體顏色]]；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[地磚材質(zhì)及規(guī)格，如防滑地磚，尺寸為[具體尺寸]mm×[具體尺寸]mm]。天花板：客廳采用[吊頂形式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，造型為[具體造型]]；臥室采用[簡單描述臥室天花板處理方式，如乳膠漆平頂]。門窗：更換入戶門為[材質(zhì)及款式，如防盜門，品牌為[具體品牌]]；臥室、衛(wèi)生間安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如塑鋼門窗，型號為[具體型號]]。廚房：定制整體櫥柜，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，顏色為[具體顏色]，包含[櫥柜包含的具體部件，如吊柜、地柜、爐灶、水槽等]。衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶為[品牌]的[型號]，淋浴噴頭為[品牌]的[型號]等]，并進行防水處理，防水層高度為[具體高度]cm。裝修風(fēng)格：[明確裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式風(fēng)格等]質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：裝修工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達到[具體質(zhì)量等級，如合格標(biāo)準(zhǔn)]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程期限：開工日期：[預(yù)計開工日期]竣工日期：[預(yù)計竣工日期]總工期：[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工，如乙方未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。有權(quán)根據(jù)工程實際情況對設(shè)計方案和施工內(nèi)容進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括房屋原始結(jié)構(gòu)圖、水電線路圖等，并保證資料的真實性和完整性。負責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里及物業(yè)管理部門的關(guān)系，確保施工順利進行。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。在工程竣工后，按照合同約定及時組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工建議和變更要求，但需經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，如遇到不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工，有權(quán)要求工期順延或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的建筑裝修資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，并提交給甲方審核。施工過程中，應(yīng)按照施工進度計劃組織施工，合理安排施工人員和施工時間，確保工程按時竣工。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，不得擾民。負責(zé)采購工程所需的材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并向甲方提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。在工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)工程保修責(zé)任。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部裝修工程所需的費用，除因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電工程完工、泥瓦工程完工等]，經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工后，乙方提交工程竣工報告及結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認后，支付至工程款總額的[支付比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格滿[保修期限]個月后，如無質(zhì)量問題，甲方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方采購的材料設(shè)備：乙方負責(zé)采購本工程所需的全部材料和設(shè)備，但材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。乙方應(yīng)在材料設(shè)備采購前向甲方提供樣品及質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方書面確認后方可采購。乙方采購的材料設(shè)備應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并負責(zé)材料設(shè)備的卸貨、搬運、保管等工作。如因乙方原因?qū)е虏牧显O(shè)備供應(yīng)不及時或質(zhì)量不合格，影響工程進度和質(zhì)量的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：如甲方供應(yīng)部分材料設(shè)備，應(yīng)在材料設(shè)備到貨前通知乙方，乙方應(yīng)負責(zé)組織人員進行驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量等應(yīng)符合合同約定，乙方發(fā)現(xiàn)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合要求時，應(yīng)及時通知甲方更換或補齊。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負責(zé)保管，因乙方保管不善造成材料設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負責(zé)賠償。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實際情況對設(shè)計方案和施工內(nèi)容進行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、價格、工期等相關(guān)事項。2.因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程款增加的，甲方應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后按照合同約定的支付方式向乙方支付增加部分的工程款。因甲方變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工期延長的，工期相應(yīng)順延。3.乙方不得擅自對工程設(shè)計和施工內(nèi)容進行變更。如乙方擅自變更，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行整改，所需費用由乙方承擔(dān)。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[具體期限]日內(nèi)提交工程竣工報告及結(jié)算資料，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]日內(nèi)組織驗收。2.工程驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行。驗收合格的，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。3.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供工程竣工圖及相關(guān)資料一式[份數(shù)]份。七、保修責(zé)任1.乙方對本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]個月。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量保修辦法及相關(guān)規(guī)定，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。3.保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知后的[維修期限]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時派人維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方補足。4.因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方進行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金，工期相應(yīng)順延。如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料或協(xié)調(diào)施工過程中與鄰里及物業(yè)管理部門的關(guān)系，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，未按照合同約定支付增加部分的工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改或返工，直至達到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如乙方拒絕整改或返工，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定的保修期限和范圍承擔(dān)工程保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費用從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方補足。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)